ลูกเข้ามหาวิทยาลัย จะซื้อหรือเช่าคอนโดดี?

ลูกเข้ามหาวิทยาลัย จะซื้อหรือเช่าคอนโดดี?

เมื่อถึงวัยที่ลูกๆของเรา ต้องก้าวเข้าสู่รั้วมหาวิทยาลัย อีกหนึ่งข้อกังวลใจไม่น้อยของผู้ปกครองหลายคน คงหนีไม่พ้นเรื่องที่อยู่อาศัย ซึ่งโดยเฉลี่ยแล้วนิสิตนักศึกษาต้องใช้เวลาเล่าเรียนกันเป็นเวลา 4 - 6 ปีเลยทีเดียว คุณพ่อคุณแม่บางคน จึงควรเริ่มวางแผนอนาคตแล้วว่า ควรซื้อหรือเช่าคอนโดที่อยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยของลูกกันดี ลองมาวิเคราะห์จากปัจจัยต่างๆเหล่านี้ อาจเป็นตัวช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

ทำเลที่ตั้ง : คอนโดใกล้กับสถานศึกษาราคาเช่าต่อเดือน อาจพอๆกับราคาผ่อนคอนโดในแต่ละเดือนก็ว่าได้ หากมหาวิทยาลัยอยู่กลางเมืองย่านธุรกิจ ซึ่งมีโอกาสพัฒนาทางด้านเศรษฐกิจสูง เมื่อผ่านไปสักระยะ 4 – 6 ปี โอกาสที่คอนโดนี้จะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเป็นไปได้มาก จะซื้อให้ลูกอยู่จนเรียนจบก่อน แล้วขายต่อก็น่าจะทำกำไรให้ไม่น้อย เพราะเป็นอสังหาริมทรัพย์ในทำเลที่มีความต้องการซื้อสูง มีกลุ่มลูกค้าค่อนข้างหลากหลาย ทั้งคนวัยทำงาน หรือปล่อยเช่าต่อให้กลุ่มนักศึกษารุ่นต่อไป ก็เป็นช่องทางทำรายได้ที่น่าสนใจเลยทีเดียว

การเดินทาง : การเดินทางถือเป็นเรื่องสำคัญอันดับต้นๆ ต้องไม่เพิ่มภาระค่าใช้จ่ายที่มากเกินไป อีกทั้งต้องสามารถเดินทางได้สะดวก ถึงที่หมายอย่างรวดเร็ว เพราะประเด็นสำคัญที่เราเลือกที่พักอยู่ใกล้มหาลัยเพื่อประหยัดค่าใช้จ่าย และลดเวลาการเดินทางไม่ว่าคุณจะเช่า หรือซื้อคอนโดให้ลูกก็ตาม

ดีไซน์ และฟังก์ชัน : หากคอนโดที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัย มีดีไซน์สวยโดนใจ ฟังก์ชันตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ คอนโดลักษณะนี้จะเป็นที่นิยมอันดับต้นๆ ถ้าบังเอิญว่าคอนโดที่ยังว่างพอให้จับจองเป็นเจ้าของได้นั้นยังมีรูปแบบไม่ถูกใจ ควรเก็บเงินสำหรับซื้อคอนโดไว้ และเช่าอยู่กันก่อนดีกว่า เพราะคอนโดใหม่ๆเกินขึ้นอยู่ตลอด เลือกที่สวยครบถูกใจ อยู่เองก็ชอบ หรือปล่อยเช่าต่อ ก็หาผู้เช่าได้ง่ายกว่า

อนาคตการทำงาน : ข้อนี้คงต้องคุยกับลูกๆของคุณกันดูก่อนว่า เมื่อเรียนจบ สถานที่ทำงานของลูกๆคุณนั้นจะยังเป็นทำเลย่านเดิมหรือไม่ หากมีโอกาสเป็นไปได้ว่าต่อไปจะทำงานอยู่ในย่านเดิม ควรตัดสินใจซื้อซึ่งคุ้มค่ากว่าการเช่าอยู่ในระยะยาว แต่หากเรียนจบแล้วต้องเปลี่ยนที่อยู่ใหม่การเช่าอยู่ก็ดูจะมีข้อดีมากกว่า ไม่ต้องห่วงหรือกังวลว่าคอนโดที่ซื้อมาจะขายต่อได้หรือไม่ อนาคตยังไงคงต้องซื้อคอนโดที่ใกล้กับสถานที่ทำงานกันอยู่ดี

ปัจจัยทางการเงิน : ข้อต่างๆข้างต้น คงขึ้นอยู่กับปัจจัยหลักของผู้ปกครอง คือเรื่องสภาพคล่องทางการเงิน เพราะการผ่อนคอนโดเป็นภาระผูกพันในระยะยาว และราคาของคอนโดที่มาพร้อมกับทำเลที่ดี ย่อมมีราคาค่อนข้างสูง ลองประเมินจากความสามารถในการกู้ซื้อ เงินดาวน์ หรือผ่อนชำระในแต่เดือน ว่าเรามีกำลังทรัพย์หรือสภาพคล่องที่ดีพอหรือไม่

การเช่าอยู่ ซึ่งมีความเสี่ยงที่น้อยกว่า ปลอดภาระหนี้สินในระยะยาว ผลตอบแทนที่ได้รับคงเป็นเรื่องความสะดวกสบายเพียงเท่านั้น

สำหรับการซื้อ เพื่อให้ลูกๆอยู่ พอเรียนจบ จะปล่อยเช่าต่อ ย่อมมีความเสี่ยงในช่วงที่คอนโดไม่ก่อเกิดเป็นรายได้ อย่างตอนซ่อมบำรุง ขาดช่วงคนเช่า หรือขายต่อเพื่อหวังเก็งกำไร ก็เป็นการลงทุนอีกช่องทางหนึ่ง ซึ่งมีความเสี่ยงอยู่เสมอ ลองพิจารณาจากข้อต่างๆเหล่านี้ และศึกษาเพิ่มเติมก่อนตัดสินใจ

และถ้าคุณต้องการหาคอนโดซักที่ BaanKaidee ก็เป็นอีกหนึ่งตัวช่วยที่ดี เพราะเรามีคอนโดให้เลือกในทุกทำเลและทุกช่วงราคา ลองดูเลยค่ะ

ส่องความคืบหน้ารถไฟฟ้าชานเมืองพร้อมคอนโดน่าสนใจ

ส่องความคืบหน้ารถไฟฟ้าชานเมืองพร้อมคอนโดน่าสนใจ

ความหวังของการเดินทางสู่กลางใจเมืองด้วย “รถไฟฟ้า” ของคนชานเมืองใกล้ความเป็นจริงเข้ามาทุกทีๆ เมื่อ ณ ขณะนี้ ภาพของการเดินทางด้วยระบบรางเชื่อมต่อแบบใยแมงมุมนั้น ไม่ได้อยู่ในกระดาษหรือจินตนาการอีกต่อไป ซึ่งใครที่กำลังมองหาทำเลที่อยู่อาศัยใกล้สถานีรถไฟฟ้า เพื่อตอบโจทย์ความสะดวกในการเดินทางโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมก็เตรียมเฮได้ตั้งแต่เนิ่นๆ เพราะมีหลายโครงการที่พร้อมเปิดให้จับจองเป็นเจ้าของกันแล้วตั้งแต่เนิ่นๆ

วันนี้ BaanKaidee จะพาไปสำรวจตรวจตรากันว่า รถไฟฟ้าสายไหนพร้อมให้บริการเมื่อไหร่และมีคอนโดตรงไหนบ้างที่น่าสนใจ

1. โซนบางปู
สถานการณ์ปัจจุบัน : สำหรับโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง - สมุทรปราการ ล่าสุดเปิดให้บริการถึงสถานีการเคหะสมุทรปราการแล้ว ซึ่งคาดการณ์เอาไว้ว่าจะแล้วเสร็จสมบูรณ์ภายในปี พ.ศ. 2563

คอนโดมิเนียมน่าสนใจ :

ไมอามี่ คอนโด บางปู
เรียกได้ว่าเป็น อาณาจักรความสุขของคนบางปู เลยก็ว่าได้ เพราะเป็นคอนโดพร้อมอยู่ เฟอร์นิเจอร์ครบ นอกจากจะใกล้รถไฟฟ้าแล้ว ยังติดทะเลอีกต่างหาก กับราคาเริ่มต้นที่ 899,000 บาท

โครงการเคหะชุมชนและบริการชุมชนสมุทรปราการ 4 (บางปู)
ดีไซน์ดี ฟังก์ชั่นครบ กับราคาเริ่มต้นเพียงแค่ 550,000 บาท ใกล้รถไฟฟ้าสถานีศรีจันทร์ประดิษฐ์ ขนาดพื้นที่ 32 ตารางเมตร แยกส่วนมาให้อย่างดี และมีระเบียงให้ด้วยนะ

2. โซนบางใหญ่
สถานการณ์ปัจจุบัน : โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่ - บางซื่อ เปิดให้บริการเรียบร้อยแล้ว

คอนโดมิเนียมน่าสนใจ :

คาซ่า คอนโด @ MRT สามแยกบางใหญ่
มีใครให้มากกว่านี้ไหม คอนโดสูง วิวสวย ติดรถไฟฟ้า พร้อมสิ่งอำนวยควมสะดวกครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนสและห้องสมุด แถมยังใกล้เซ็นทรัล เวสต์เกตอีกต่างหาก สนนราคาเริ่มต้นที่ 1.5 ล้านบาท ถือว่าคุ้มค่ามากเลยทีเดียว

เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม บางบัวทอง - เวสต์เกต
เพลินสมชื่อจริงๆ สำหรับคอนโดขนาดเริ่มต้น 32 ตารางเมตร ในราคา 790,000 บาท แต่เนรมิตชีวิตที่ดีกว่าด้วยการเดินทางเข้าเมืองที่แสนสะดวก ติดสถานีรถไฟฟ้าบางพลู

3. โซนบางแค
สถานการณ์ปัจจุบัน : รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ช่วงหัวลำโพง-บางแค และบางซื่อ-ท่าพระ คาดว่าจะสามารถเปิดให้บริการเต็มรูปแบบได้ภายในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2562

คอนโดมิเนียมน่าสนใจ :

เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม - ท่าพระ
ตอบรับชีวิตคนเมืองได้ครบครัน บนทำเลที่เป็นศูนย์กลางการเดินทางแห่งใหม่ รายล้อมด้วย Lifestyle Center ในราคาเริ่มต้นที่ 3.9 ล้านบาท ใกล้สถานีรถไฟฟ้าท่าพระ

นิช ไอดี เพชรเกษม - บางแค
คอนโดมิเนียมใหม่ที่ตอบรับทุกการใช้ชีวิต เชื่อมต่อทุกการเดินทางได้อย่างสะดวกสบายไม่ว่าจะเป็น รถยนต์ เรือ และใกล้สถานีรถไฟฟ้าบางแค และด้วยความที่มียูนิตไม่มาก จึงทำให้เป็นคอนโดที่มีความส่วนตัวสูง ราคาเริ่มต้นที่ 1.7 ล้านบาท

4. โซนรังสิต
สถานการณ์ปัจจุบัน : รถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงบางซื่อ - รังสิต ถูกเรียกให้เป็น รถไฟชานเมือง เนื่องจากมีการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เป็นเจ้าภาพ โดยปัจจุบันงานก่อสร้างทางรถไฟฟ้าเสร็จเกือบสมบูรณ์แล้ว เหลือเพียงงานระบบไฟฟ้าและเครื่องกลที่ดำเนินการไปแล้วกว่า 40% โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ภายในปี พ.ศ. 2563

คอนโดมิเนียมน่าสนใจ :

พลัมคอนโด พหลโยธิน 89
จุดเริ่มต้นของความสุข ใกล้สถานีรถไฟฟ้าหลักหก รายล้อมไปด้วย Lifestyle Center ที่หลากหลาย อาทิ มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล ตลาด ห้างสรรพสินค้าและโรงภาพยนตร์ เปิดให้จับจองเป็นเจ้าของกันแล้วในราคาเริ่มต้นเพียง 790,000 บาท

ริล คอนโด
ชีวิตสะดวกสบายมีได้ง่ายๆ ที่นี่ คอนโดติดถนนโลคัล โร้ด และห่างจากสถานีรถไฟฟ้าหลักหก เพียง 1 นาที เท่านั้น พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ครบครัน ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ไว-ไฟ ทั้งหมดนี้เริ่มต้นที่ 1.6 ล้านบาท

5. โซนลำลูกกา
สถานการณ์ปัจจุบัน : รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต - สะพานใหม่ - คูคต ปัจจุบันงานก่อสร้างโยธาเดินหน้าไปแล้วกว่า 80% สามารถเปิดให้บริการเฉพาะสถานีลาดพร้าวเเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2562 และจะเปิดให้บริการครบทั้งเส้นทางภายในปี พ.ศ. 2563

คอนโดมิเนียมน่าสนใจ :

เดอะคิทท์ พลัส พหลโยธิน - คูคต
คอนโดใหม่ ขนาด 28 ตารางเมตรพร้อมเฟอร์นิเจอร์แต่งครบและสิ่งอำนวยความสะดวกอีกมากมาย คุ้มที่สุดในเส้นรถไฟฟ้าสายสีเขียว ใกล้สถานีคูคต ราคาเริ่มต้นที่ 1.3 ล้านบาท

เดอะ คิวบ์ พลัส พหลโยธิน 56
โปร่งโล่งสบาย ด้วยเพดานที่สูงกว่า 2.7 เมตรและเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ พร้อมด้วยดีไซน์ที่คำนึงถึง Lifestyle ที่ทันสมัย ด้วยเฟอร์นิเจอร์และเทคโนโลยีความปลอดภัยสูงสุด ใกล้รถไฟฟ้าสถานี กม.25 หรือจะเลือกเดินทางเข้าเมืองบนถนนพหลโยธิน ถนนวิภาวดีรังสิต ดอนเมืองโทลล์เวย์ ก็สะดวกไม่แพ้กันกับราคาเริ่มต้นเพียง 1.2 ล้านบาท

“ คอนโดใหม่ๆ ใกล้รถไฟฟ้าแบบนี้ มีให้คุณเลือกจับจองกันมากมาย หาไม่ยากอย่างที่คิดใช่ไหมล่ะ แต่ถ้ากำลังมองหาบ้านหรือคอนโดมือสองไว้เป็นตัวเลือกในราคาที่ประหยัดกว่า ลองเข้ามาดูกันที่ BaanKaidee ได้ตลอด 24 ชั่วโมงเลยนะ ”

10 สูตรลับประหยัดพื้นที่ คืนห้องสวยให้กับคอนโด

10 สูตรลับประหยัดพื้นที่ คืนห้องสวยให้กับคอนโด

ชีวิตในคอนโดมิเนียม แม้จะมีความสะดวกสบายในเรื่องการเดินทาง แต่ก็ต้องแลกมาด้วยพื้นที่ที่จำกัด นั่นเป็นสาเหตุให้การตกแต่งคอนโดเป็นเรื่องไม่ค่อยสนุกสำหรับใครบางคน วันนี้เรามี “สูตรโกง” ที่จะช่วยเสกให้ห้องของคุณสวยโดดเด่น คืนพื้นที่ใช้สอยและเพิ่มประโยชน์มากขึ้น โดยการเปลี่ยนจากของเก่าที่ถูกลืม ให้ฟื้นคืนเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่มีสไตล์ไม่เหมือนใคร

1. จักรยานโบราณ
แก้ปัญหาห้องน้ำแคบเล็ก ด้วยการใช้จักรยานเก่าแทนตู้เก็บของใต้อ่างล้างมือ ช่วยให้พื้นที่ด้านล่างโปร่งโล่ง ดูสวยงามมินิมัลขึ้นมาในทันใด แล้วดัดแปลงส่วนที่เป็นตะกร้าจักรยานให้เป็นที่เก็บของใช้ต่างๆ ที่จำเป็น

2. กระเป๋าเดินทาง
ในวันที่กระเป๋าหยุดเดินทาง มันก็คงหมดคุณค่าสำหรับบางคน ลองเลือกหากระเป๋าเดินทางทรงคลาสสิคๆ มาทำหน้าที่ใหม่กันดีกว่า อาทิ ทำเป็นเก้าอี้สำหรับกระเป๋าที่มีขนาดใหญ่ หรือถ้าเลือกขนาดเล็กลงมา ก็สามารถนำมาทำเป็นโต๊ะข้างที่ไม่เหมือนใคร แถมยังสามารถเก็บสิ่งของได้อีกด้วย ช่วยประหยัดพื้นที่ไปได้อีกเยอะเลย

3. ลิ้นชักไม้
การมีตู้ลิ้นชักไว้ในคอนโดเป็นสิ่งจำเป็น แต่ก็ต้องแลกด้วยความเทอะทะของมัน แทนที่จะซื้อทั้งตู้ ลองหาแค่ลิ้นชักเก่าๆ มาทำสีใหม่ แล้วติดล้อเพื่อใส่ของและสามารถเข็นเก็บซ่อนไว้ที่ใต้เตียง ก็จะช่วยให้ห้องดูโล่ง มีระเบียบไปอีกแบบ หรือจะนำลิ้นชักไปติดกำแพงและวางของตกแต่งให้ห้องดูน่ารักสดใส ก็ทำได้เช่นกัน

4. บานหน้าต่าง
อยู่ห้องคอนโดเล็กๆ แต่ก็อยากมีโต๊ะไว้รับแขกกับเขาบ้าง ลองหากรอบหน้าต่างเก่า มาทำเป็นโต๊ะ กรุกระจกและทำเป็นบานพับเปิดปิดสำหรับตกแต่งให้สวยงามหรือจะใช้เก็บของจุกจิกก็ไม่ว่ากัน

5. ตู้เอกสารเหล็ก
พอเข้าสู่ยุค 4.0 ตู้เอกสารเหล็กก็มักจะถูกลืมมากขึ้นเรื่อยๆ แต่ถ้าเราจับเขามาแต่งตัวใหม่ และพลิกด้านที่เป็นลิ้นชักหงายขึ้นเพื่อทำเป็นที่เก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆ เช่น ไม้กวาดหรือไม้ถูพื้น จะทำให้พื้นที่ที่ไม่น่ามองสะดุดตาขึ้นมาทันที

6. เก้าอี้พับ
สุดยอดไอเท็ม “สูตรโกง” สำหรับเพิ่มพื้นที่เก็บของที่เราภูมิใจนำเสนอคือ เก้าอี้พับ จับมาแขวนเรียงกันบนกำเเพงสักสามตัว คุณจะได้ชั้นวางของที่มีราวสำหรับแขวนเสื้อผ้าเเบบเวรี่คูลขึ้นมาทันที เวลาไม่ใช้งานก็แค่พับเข้าไปให้ดูเรียบร้อย ไม่เกะกะ แถมยังเป็นเหมือนกับงานศิลปะที่ตกแต่งให้ห้องคุณมีสไตล์มากกว่าใครทั้งนั้นอีกด้วย

7. โทรทัศน์เก่า
เปลี่ยนทีวีเก่าๆ ให้กลายเป็น อควาเรียมย่อมๆ ไอเท็มนี้อาจไม่ได้ช่วยเพิ่มประโยชน์การใช้สอย แต่จะช่วยให้ห้องของคุณดูมีชีวิตชีวาขึ้น ผ่อนคลาย สบายอารมณ์ วันไหนเหงาๆ ก็นั่งคุยกับปลาไปพลางๆ น่าสนุกดีออกใช่ไหมล่ะ

8. นิตยสารเก่า
ปฏิเสธไม่ได้ว่าเก้าอี้ เป็นเฟอร์นิเจอร์อีกชิ้นที่ต้องการพื้นที่ค่อนข้างมาก โดยเฉพาะการมีเก้าอี้มากกว่าหนึ่งตัว ถ้าเรามีเก้าอี้ไว้สักหนึ่งตัวในห้อง แล้วทำที่นั่งแบบ DIY โดยการนำนิตยสารมาวางซ้อนกัน มัดด้วยเข็มขัดหนังแล้วหาเบอะรองนั่งมาวางไว้ข้างบน ก็จะช่วยให้มีที่นั่งแบบประหยัดพื้นที่มากขึ้นอย่างไม่น่าเชื่อเลยล่ะ

9. บันไดไม้
ไลฟ์สไตล์การอ่านหนังสือ เป็นของคู่กันกับการอยู่คอนโดโดยลำพัง แต่ถ้าจะต้องมีชั้นหนังสือไว้ในห้องเล็กๆ คงจะอึดอัดไม่น้อย ปัญหานี้แก้ได้ด้วยการเลือกใช้บันไดไม้ที่ดูสวยๆ หน่อย แขวนติดเป็นแนวยาวบนกำแพง แล้วใช้เก็บหนังสือแทนหิ้ง ถือเป็นไอเดียดีๆ ที่หาไม่ได้จากร้านเฟอร์นิเจอร์ทั่วไป

10. ชั้นวางหนังสือ
พอเราได้หิ้งวางหนังสือเก๋ จากบันไดกันแล้ว ถ้าคุณยังอยากได้ชั้นวางหนังสือไว้ในห้องอีก เราก็ไม่ว่ากัน แต่ขอให้เอามาทำเป็นม้านั่งไว้ทอดหุ่ยชิลๆ ริมหน้าต่าง จะดีกว่านะ นอกจากจะช่วยให้ห้องของคุณมีจุดที่โดดเด่นขึ้นมาแล้ว ยังมีที่เก็บของแยกเป็นช่องๆ อย่างเป็นสัดส่วนได้อีกด้วย

“ หวังว่า LIFE HACKING หรือ สูตรลับสำหรับชาวคอนโดนี้ จะทำให้คุณเกิดแรงบันดาลใจในการปรับแต่งพื้นที่ห้องของคุณให้สวยงาม ดูกว้างขวางขึ้นด้วยการเพิ่มประโยชน์ใช้สอย จากอุปกรณ์ง่ายๆ ที่หาได้ไม่ยากในราคาน่ารักๆ ที่นี่เลย ที่ Kaidee "

มาแอบส่องแผน 5 ขาใหญ่อสังหาฯ ใจกลางกรุงประจำปีนี้กัน

มาแอบส่องแผน 5 ขาใหญ่อสังหาฯ ใจกลางกรุงประจำปีนี้กัน

ใครๆ ก็อยากมีบ้านเป็นของตัวเองกันทั้งนั้น เหล่านกน้อยอย่างเราๆ จึงพยายามสร้างรังกันสุดกำลังตัว แถมไม่ว่าบ้านราคาไหนก็ต้องเริ่มที่หนี้หลักสิบปี บางคนถึงกับต้องรอฉลองโฉนดกันวัยใกล้เกษียน จะลงทุนซื้อหาบ้านสักหลังก็อยากจะมั่นใจว่าโดนของดีที่อยู่ได้ยาวๆ กันทั้งนั้น งั้นเราจะพาคุณๆ ไปส่องแผนการเปิดตัวโครงการอสังหาฯ ใจกลางกรุงจากเหล่าขาใหญ่ในวงการกัน เผื่อเขาจะไปผุดโผล่ในพื้นที่ที่คุณมองหาไว้สร้างรังพอดีอะไรอย่างนี้ และยังช่วยเสริมความมั่นใจ ในกรณีที่คุณคิดจะจับบ้านมือสองจากโครงการเหล่านี้มาผ่อนต่อแล้วจะไม่ต้องห่วงว่าจะถูกทิ้งไว้กลางทางให้ชีช้ำกระหล่ำปลีด้วยนะเออ

ศุภาลัย
แบรนด์เก๋าที่เกาถูกที่คันคนอยากมีบ้านได้ทุกยุคทุกสมัย ก็เกากันมาร่วมสามสิบปีแล้วนี่เนอะ โดยในปีนี้ตั้งเป้าเป็นดีเวลลอปเปอร์ในตลาดหลักทรัพย์ฯ ที่ขยายตัวไปหลายจังหวัดมากที่สุด กับเป้าเปิดตัว 34 โครงการทั่วประเทศมูลค่ารวม 40,000 ล้านบาท ซึ่งแบ่งเป็นโครงการบ้านแนวราบถึง 28 โครงการ ในขณะที่พื้นที่ไข่แดงอย่างกรุงเทพฯ-ปริมณฑลก็มีคอนโดมิเนียมอีก 6 โครงการ เช่น พระราม 9, สาทร, ธนบุรี พร้อมกำหนดงบซื้อที่ดินทั่วประเทศอีกถึง 8,000 ล้านบาท จากเดิมที่บริษัทปักหมุดไปแล้วใน 16 จังหวัด ไม่นับรวมกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ก็จะมีการเปิดตัวโครงการในจังหวัดใหม่ๆ เพิ่มอีกที่พระนครศรีอยุธยาและพิษณุโลก เรียกได้ว่าปูพรมปักหมุดให้แฟนๆ เลือกช้อปกันทั่วประเทศ ไม่ใช่แค่กรุงเทพเท่านั้นนะ

แสนสิริ
อีกหนึ่งแบรนด์คุ้นหูของคนเมือง ปีนี้แสนสิริเองก็พร้อมผุดโครงการใหม่ๆ มาเสิร์ฟตลาดกันถึง 28 โครงการ รวมมูลค่า 46,600 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 12 โครงการ บ้านเดี่ยว 9 โครงการ และทาวน์เฮาส์ 7 โครงการ โดยไตรมาสแรกนี้มีแผนเปิดตัว 3 โครงการแนวราบ ซึ่งมีบ้านเดี่ยว "ฮาบิเทีย ยาร์ด รามอินทรา" บ้านเดี่ยว "เศรษฐสิริ ทวีวัฒนา" ทาวน์เฮาส์ ภายใต้แบรนด์ "สิริ เพลส" และโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 7 ชั้น บนพื้นที่ 7 ไร่ของถนนกรุงเทพฯ-กรีฑา เหมาะทั้งคนที่มองหาที่อยู่อาศัยคุณภาพ หรือซื้อหาเพื่อเก็งกำไร

พฤกษา
อีกแบรนด์บ้านอันดับต้นๆ ในใจคนกรุงเทพที่อยู่มายาวนานถึง 25 ปี และมีโครงการที่หลากหลายทั้งคอนโด ทาวเฮ้าส์ บ้านเดี่ยว ตอบโจทย์ทุกกลุ่มผู้อยู่อาศัยในราคาที่เหมาะสม กับยอดส่งมอบบ้านเฉลี่ยปีละกว่า 20,000 ยูนิต และยังไม่หยุดที่จะผุดโครงการใหม่ๆ อย่างต่อเนื่องทั่วประเทศ โดยมีโครงการเด่นๆ เช่น Plum Condo, The Plant, The Connect และโครงการอื่นๆ อีกมากมายบนทำเลศักยภาพให้เลือกสรรครอบคลุมทั่วกรุงเทพ และในปีนี้จะมีการเปิดตัว The Connect สมาร์ททาวน์โฮม 2 ทำเลทอง สุวรรณภูมิ และ รามอินทรา – มีนบุรี ซึ่งนอกจากบ้านมือหนึ่งสุดฮอต ก็ยังมีมือสองให้เลือกช้อปอีกเพียบ

AP
ขาใหญ่สายคอนโดเจ้าของแบรนด์คุ้นหูชาวเมืองเช่น Aspire, Rythm ในปีนี้ก็มีแผนจะเปิดอีก 39 โครงการ มูลค่ารวม 56,800 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดฯ 5 โครงการ มูลค่า 22,400 ล้านบาท และแนวราบอีก 34 โครงการ มูลค่า 34,400 ล้านบาท ซึ่งจะเห็นได้ชัดว่าปีนี้ AP มุ่งไปที่การขยายตลาดสู่แนวราบมากขึ้นกับโครงการบ้านเดี่ยวถึง 15 โครงการ และทาวเฮ้าส์อีก 19 โครงการ ซึ่งครอบคลุมทุกทำเลทั้งย่านดอนเมือง วัชรพล พหลโยธิน สวนหลวง ราชพฤกษ์ บางใหญ่ สวนผัก อ่อนนุช พระราม 2 สายไหม เป็นต้น โดยจะมีการนำเทคโนโลยีใหม่ๆ มาใช้ในโครงการต่างๆ มากขึ้นทั้ง Solar Cell และ Water Recycle System รวมถึงการนำร่องใช้เทคโนโลยีการก่อสร้างใหม่ๆ เพื่อยกระดับคุณภาพของโครงการ เพื่อสร้างความมั่นใจในระยะยาวให้กับลูกบ้านทุกคน

LPN
ลุมพินีคอนโดนี่นี้มีอยู่ทุกมุมเมือง นี่คือสุดยอดโครงการขวัญใจคนอยากมีบ้านและคอนโดหลังแรก ด้วยราคาผ่อนที่เรียกได้ว่าถูกกว่าเช่า กับเจ้าของภาพจำการต่อคิวจองยาวเป็นหางว่าวทุกโครงการ!!! ปีนี้ก็เตรียมเปิดโครงการใหม่อีก 18-20 โครงการทั่วประเทศ มูลค่ารวมเบาๆ 20,000 ล้านบาท ถ้าต่อคิวจองไม่ไหวก็รอช้อนซื้อใบจองกันได้ หรือมือสองก็มีให้เลือกเยอะแยะ

5 ทริคเด็ด ขยายพื้นที่บ้าน คอนโดเล็กๆ ให้กลายเป็นใหญ่

5 ทริคเด็ด ขยายพื้นที่บ้าน คอนโดเล็กๆ ให้กลายเป็นใหญ่

โบราณว่าไว้ “คับที่อยู่ได้ คับใจอยู่ยาก” แต่จะดีกว่าไหมถ้าเราจะเปลี่ยนพื้นที่เล็กๆ ในบ้านให้ดูกว้างขึ้นด้วยเทคนิคง่ายๆ ดังต่อไปนี้ดู เพื่อให้บ้านไซส์กะทัดรัดนั้นน่ารักน่าอยู่ ปลอดโปร่งโล่งตา อยู่สบายอุราขึ้นอีกนิด

ทาสี เฮ้ ยู! อย่าเพิ่งเบะปาก อันนี้ลองมาแล้วจริงๆ ถึงเอามาแชร์ ของง่ายๆ เบสิคๆ อันนี้นี่แหละที่คนชอบมองข้ามกัน อย่าลืมว่าบ้านส่วนใหญ่นี่เราอยู่กันมาหลายปีแล้วนะ บางคนนี่อยู่กันมาตั้งแต่เกิด! จนชินกับฝาผนังสีครีม…เอ่อ แม่สะกิดบอก “ไม่ใช่ลูก ตอนสร้างบ้านเราทาสีขาวไว้” ถถถ ก็นั่นแหละครับท่านผู้ชม ทาสีใหม่เลยครับ คืนชีวิตชีวาให้กับบ้านหน่อย หรือมองหาเรฟ-เออะเร็นซ (Reference) สร้างแรงบันดาลใจในการสาดสีสันเพิ่มเข้าไปอีกนิดให้แต่ละมุมของบ้าน เลือกใช้เวลาช่วงสุดสัปดาห์ปรับปรุงสีสันของบ้านด้วยกันก็นับเป็นกิจกรรมครอบครัวทีดีมากๆ ค่อยๆ ทำไปทีละนิดๆ รู้ตัวอีกทีชีวิตครอบครัวคุณจะดูดีมีสีสันขึ้นอย่างไม่น่าเชื่อเลยทีเดียวล่ะ

หาอุปกรณ์ทาสี

ติดกระจก มายาหลักในการเพิ่มพื้นที่ให้กับบ้านคุณแบบคูณสอง แค่ลองหากระจกบานใหญ่ๆ วางตั้งที่พื้น หรือแขวนไว้ตามห้องต่างๆ ดู หรือไม่ก็ติดมันเข้าไปกับบานตู้ต่างๆ ในบ้านที่มี นี่เป็นทริคง่ายๆ ที่โครงการรูหนูต่างๆ ชอบใช้ตกแต่งห้องตัวอย่างไว้หลอกขายคุณ ถ้าคุณเคยเคลิ้มไปกับบ้านตัวอย่างพวกนั้น ทำไมคุณจะไม่ลองใช้มันกับบ้านตัวเองสักครั้งบ้างล่ะ บอกเลยว่าคุณจะต้องร้องว้าวกับผลลัพท์ของมันอย่างแน่นอน

หากระจกแขวนผนัง

จัดพื้นที่ใช้สอยใหม่ นานๆ จัดบ้านใหม่สักทีก็น่าจะดีเหมือนกันนะครับ ทลายความคุ้นชินเดิมๆ แล้วมาทำให้บ้านน่าอยู่ขึ้นด้วยการจัดพื้นที่ใช้สอยกันใหม่ ซึ่งโดยปกติแล้วการแบ่งพื้นที่จากพื้นที่แคบๆ นั้นจะทำให้รู้สึกอึดอัดยิ่งขึ้น แต่ทุกวันนี้รูปแบบวัสดุต่างๆ มีความหลากหลายมากขึ้น ทำให้ไอเดียนี้สามารถทำได้จริง ทั้งการหาชั้นเก็บของโล่งๆ มากั้นพื้นที่ระหว่างห้องเพื่อสร้างพื้นที่ใหม่สำหรับกิจกรรมเฉพาะต่างๆ หรือฉากกั้นห้อง PVC ที่ช่วยประหยัดค่าไฟจากการใช้เครื่องปรับอากาศก็สามารถติดตั้งแล้วเสร็จภายในวันเดียว หรือถ้างบเยอะจะติดประตู ผนังกระจกบานเฟี้ยมกรอบโลหะให้หรูหราไฮโซจนข้างบ้านอิจฉาเล่น ก็เก๋ดีนะเออ

หาฉากกั้นห้อง PVC

ผนังมี ใช้ซะ ตอก เจาะ แขวน เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ไปที่ผนังบ้านซะเลย เช่น ห้อยเก็บจักรยาน อุปกรณ์กีฬา กีต้าร์ตัวโปรด ทีวีจอแบน ตู้หนังสือ หรือชั้นเก็บของต่างๆ นอกจากง่ายต่อการทำความสะอาดมากขึ้นแล้วก็ยังเป็นมิตรกับเล็บเท้าคุณเป็นอย่างยิ่ง ;D ขาชั้นวางต่างๆ ที่หายไปยังช่วยเพิ่มความรู้สึกสว่างโล่งให้กับบริเวณพื้นบ้านจากแสงธรรมชาติที่สาดส่องได้ทั่วถึงขึ้นได้อย่างไม่น่าเชื่อ ลองหาสว่านไฟฟ้าติดบ้านไว้สักตัว แล้วลุยเลย

หาสว่านไฟฟ้า

ของไม่ใช้? เบื่อแล้ว? ตัดใจขายสิ! เพราะพื้นที่ในบ้านไม่มีทางเพิ่มขึ้นแน่นอนครับคุณ และถ้าทุกเทคนิคที่ว่าเด็ดข้างต้นยังไม่สามารถช่วยคุณได้แล้วล่ะก็ กวาดตามองไปรอบตัว ทุกหลืบชั้น ซอกรูที่มีอยู่ในบ้าน รื้อข้าวของฝุ่นหนาออกมากองรวมกัน แล้วพินิจมันทีละชิ้น มองให้ลึกทะลุทะลวงทุกความผูกพันธ์หรือความเสียดายต่อของชิ้นนั้นๆ ที่คุณมี หากคุณไม่เคยมีปฏิสัมพันธ์ใดๆ ไม่เคยหยิบจับใช้สอยมันเลยในห้วงเวลาอย่างน้อยหนึ่งปีที่ผ่านมาแล้วล่ะก็ ทิ้งเถอะ! ส่งต่อให้กับคนที่จะใช้มันซะ! หรือไม่ก็หาประโยชน์จากมันเป็นครั้งสุดท้ายด้วยการโพสต์ขาย นอกจากกำไรจากการใช้งานที่ผ่านมา คุณก็ยังได้ทุนติดปลายนวมไปช้อปสรรพสิ่งที่ถวิลหา แถมยังได้พื้นที่ในบ้านเพิ่มขึ้นซึ่งนับเป็นดีลที่คุ้มค่ายิ่งกว่าดีลใดๆ ในโลกนี้

เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียคอนโดใกล้รถไฟฟ้า

เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียคอนโดใกล้รถไฟฟ้า

เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียคอนโดใกล้รถไฟฟ้า

ใครๆ ก็อยากมีคอนโดใกล้รถไฟฟ้าเพราะเห็นแต่ข้อดี แต่จะว่าไปมันก็มีข้อเสียอยู่เหมือนกัน วันนี้เรามาดูข้อดีและข้อเสียของคอนโดใกล้รถไฟฟ้ากันดีกว่า เผื่อใครทำกำลังมองหาคอนโดอยู่จะได้เอามาชั่งน้ำหนักว่าเลือกคอนโดทำเลไหนดี

ข้อดี

เดินทางสะดวก
แน่นอน นี่คือจุดขายของคอนโดทั้งหลายที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า บางคอนโดแค่เดินออกจากคอนโดไม่ถึง 100 เมตรก็ถึงสถานีแล้ว พออยู่ใกล้รถไฟฟ้า รถใต้ดิน จะเดินทางไปไหนก็ง่ายโดยเฉพาะในเมืองที่รถติดๆ อย่างกรุงเทพฯ ถือว่าเซฟเวลาชีวิตไปได้เยอะเลย

สิ่งอำนวยความสะดวก
คอนโดใกล้รถไฟฟ้าส่วนใหญ่จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ห้องซาวน่า สวนหย่อม บางที่อาจมีห้องสมุดหรือพื้นที่กิจกรรมเพื่อให้บริการกับผู้พักอาศัยอีกด้วย เรียกได้ว่าไม่ต้องออกไปไหนก็ใช้ชีวิตได้ชิลๆ เหมาะสำหรับคนที่ชอบอยู่คอนโดพักผ่อนในวันหยุดเป็นอย่างยิ่ง

เป็นแหล่งลงทุน
ขึ้นชื่อว่าใกล้รถไฟฟ้า ราคาไม่ตกง่ายๆ แน่นอน ไม่ว่าจะซื้อไว้ขายต่อหรือปล่อยเช่าก็เหมาะแก่การเลือกไว้เป็นทำเลลงทุน

ข้อเสีย

ราคาแพงเมื่อเทียบกับพื้นที่ใช้สอย
สำหรับครอบครัวที่เกิน 3 คนคงต้องคิดหนัก เพราะคอนโดใกล้รถไฟฟ้าส่วนใหญ่จะมีพื้นที่ใช้สอยน้อย ระเบียงแคบ มีไว้แค่สามารถตากเสื้อผ้าได้เท่านั้น ถ้าจะเลือกแบบที่มีพื้นที่ใช้สอยมากอย่างเช่นคอนโด 2 ห้องนอน ราคาก็แพงขึ้นเกือบเท่าตัว

ไม่มีที่จอดรถ
จริงอยู่คนที่จะซื้อคอนโดใกล้รถไฟฟ้าส่วนใหญ่ก็เพื่อเดินทางสะดวกไม่ต้องขับรถ แต่ก็ใช่ว่าจะทำให้ที่จอดรถในคอนโดจะเพียงพอ เพราะหลายๆ คนก็มีรถอยู่แล้วและเลือกที่จะจอดรถทิ้งไว้ที่คอนโด และด้วยพื้นที่จำกัดทำให้ที่จอดรถหายากและต้องจอดแบบซ้อนคัน

อาจเจอคนแปลกหน้าบ่อยๆ
คอนโดทุกที่มีระบบการป้องกันภัยที่ครบครันทั้งยามรักษาความปลอดภัย คีย์การ์ดสำหรับผ่านประตู และกล้องวงจรปิด แต่หลายๆ คนก็ไม่ได้ซื้อคอนโดเพื่อไว้อยู่เอง แต่ซื้อเพื่อปล่อยเช่า ทั้งรายเดือนหรือแม้แต่รายวัน ยิ่งใกล้รถไฟฟ้ายิ่งปล่อยให้เช่ารายวันง่าย เพราะผู้เช่ามักเป็นนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติที่มองหาที่พักที่เดินทางได้สะดวกสบาย เหมือนที่เราไปต่างประเทศแล้วเช่าคอนโดรายวันผ่านแอปฯ ชื่อดังต่างๆ นั่นแหละ ทำให้คุณอาจเจอข้างห้องที่เป็นนักท่องเที่ยวแปลกหน้าหมุนเวียนกันเข้ามาใช้งานคอนโด แทนที่จะเป็นเพื่อนบ้านที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงๆ

ลองเทียบข้อดีข้อเสียถ้ายังโอเคก็หาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าที่ถูกใจได้เลย แต่ถ้ายังไม่มั่นใจก็ลองหาคอนโดทำเลอื่นๆ ได้ อาจจะไกลรถไฟฟ้าซักหน่อยแต่ตอบโจทย์ชีวิตของคุณเอง ไม่ว่าจะเป็นคอนโดทำเลไหนก็หาได้ที่ BaanKaidee ได้เลย

เปิดคำค้นหาหมวดอสังหาฯ ที่มีคนค้นหาเยอะที่สุดในปี 2018

เปิดคำค้นหาหมวดอสังหาฯ ที่มีคนค้นหาเยอะที่สุดในปี 2018

คำค้นหาในเขตกรุงเทพฯ

1.ลุมพินีด้วยราคาที่จับต้องได้ และมีความหลากหลายในพื้นที่ ซึ่งแค่เฉพาะในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลก็มีมากกว่า 100 โครงการ ทำให้มีคนค้นหาเยอะที่สุดในปี 2018

2.ลาดพร้าวสุดยอดทำเลรถติดในเมืองกรุง แต่เมื่อรถไฟฟ้าเสร็จก็ถือว่าเป็นอีกศูนย์กลางที่อยู่อาศัยที่น่าสนใจในตัวเมืองจนหลายๆ คนอยากซื้ออสังหาเพื่อเก็งกำไรไว้

3.ดอนเมืองทำเลดีที่ใกล้สนามบินและไม่แพงอย่างในเมือง เหมาะทั้งเป็นที่อยู่อาศัยรวมถึงลงทุนเปิดร้านและโฮสเทล

4.อ่อนนุชเดินทางสะดวก ใกล้ทั้งสถานีขนส่งไปต่างจังหวัดและมีแหล่งรวมอาหารอร่อยมากมายในราคาที่ไม่แรง พร้อมพื้นที่ทำกิจกรรมและ Co working space ให้เลือกอีกเพียบ

5.สุขุมวิทพื้นที่สุดฮิตในเมือง ศูนย์รวมธุรกิจและออฟฟิศสำนักงานต่างๆ จึงไม่แปลกที่จะมีคนค้นหาบ้าน คอนโด บ้านเช่า ติดอันดับต้นๆ ในปี 2018

และ 5 จังหวัดถูกค้นหาในหมวดอสังหามากที่สุดในปี 2018 คือ

1.ชลบุรี2.เชียงใหม่3.ระยอง4.นครนายก5.ราชบุรี

ถ้าคุณมีบ้าน มีที่ดินทำเลดี ไม่ว่าจะในกรุงเทพหรือต่างจังหวัด ลงขายที่ BaanKaidee เลย ทำเลดีๆ มีคนอยากซื้อเยอะ

เผยเทคนิคการขายอสังหาฯ แบบมืออาชีพที่คุณก็ทำได้

เผยเทคนิคการขายอสังหาฯ แบบมืออาชีพที่คุณก็ทำได้

เผยเทคนิคขายอสังหาฯ แบบมืออาชีพ

คุณโอ โอษิษฐ์ จะมาเผยวิธีขายอสังหาฯ ยังไงให้เวิร์ค คลิปสั้นๆ แต่ได้ใจความ ไปดูกันเลย

คุณเองก็ลงขายอสังหาฯ ได้ ต่อให้ไม่ได้เป็นมืออาชีพ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด ที่ดิน โรงงาน ถ้ามี ลองเลย

5 อันดับทำเลคอนโดที่มีคนหาซื้อ-เช่ามากที่สุดในช่วงเดือนที่ผ่านมา

5 อันดับทำเลคอนโดที่มีคนหาซื้อ-เช่ามากที่สุดในช่วงเดือนที่ผ่านมา

1.นนทบุรี

2.บางแค

3.ดอนเมือง

4.พัฒนาการ

5.แจ้งวัฒนะ

ใครมีคอนโดทำเลดีๆ ใน 5 อันดับนี้อยากปล่อยขาย อยากปล่อยเช่า รีบเลย

เลือกทำเลบ้านต้องคำนึงถึงอะไรให้ชีวิตแฮปปี้

เลือกทำเลบ้านต้องคำนึงถึงอะไรให้ชีวิตแฮปปี้

สัญญาณอินเทอร์เน็ตแรง
ถ้าเป็นสมัยก่อนคงต้องดูว่าน้ำไฟเข้าถึงมั้ย ไหลแรงรึเปล่า แต่พอมายุคเทคโนโลยีแบบนี้ อินเทอร์เน็ตเป็นอะไรที่สำคัญมาก โดยเฉพาะคนทำงานที่ต้องใช้อินเทอร์เน็ตเป็นหลัก ลองเช็คดูดีๆ ว่าทำเลที่คุณจะไปอยู่ สัญญาณอินเทอร์เน็ตเครือข่ายที่คุณจะใช้งาน มีคู่สายรึเปล่า แล้วสัญญาณแรงขนาดไหน

ความปลอดภัยในชีวิตประจำวัน
ไม่มีใครอยากอยู่บ้านอย่างหวาดระแวงตลอดเวลา โดยเฉพาะสาวๆ ก่อนจะเลือกทำเลบ้านควรเช็คประวัติอาชญากรรมในเขตนั้นๆ ว่าเกิดขึ้นบ่อยรึเปล่า แล้วเกิดครั้งล่าสุดเมื่อไหร่ เพื่อจะได้ไตร่ตรองให้ดีในกรณีที่ไม่ได้อยู่ในบ้านโครงการที่มีรั้วรอบขอบชิด

สถานที่ใกล้เคียง
จริงอยู่ว่าบ้านใกล้วัด สุเหร่า หรือสนามบินอาจจะดูสะดวกสบายเวลาต้องการไปทำกิจกรรมต่างๆ แต่ในขณะเดียวกันสถานที่เหล่านี้ก็จัดกิจกรรมอยู่บ่อยๆ เช่นงานวัด งานบวช ยิ่งถ้าเป็นสนามบินด้วยแล้วคุณอาจต้องเจอกับเสียงเครื่องบินขึ้นลงทั้งวันทั้งคืนซึ่งบางคนอาจไม่ชิน ทำให้นอนไม่หลับได้

ค่าครองชีพในทำเลนั้นๆ
ยิ่งอยู่ในเมืองค่าครองชีพยิ่งสูง แต่หากคุณทำงานในเมืองก็ต้องชั่งใจให้ดีระหว่างยอมอยู่นอกเมืองเพื่อให้ค่าครองชีพลดลงมาหน่อยแล้วเพิ่มค่าเดินทางเอา หรืออยู่ในเมืองเพื่อประหยัดเวลาและค่าเดินทางแต่ก็ต้องจ่ายมากกว่าในค่าครองชีพ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นอาหารในเมืองก็ไม่ได้แพงเสมอไปถ้าคุณลองหาดีๆ ร้านเด็ดในราคาสบายกระเป๋าก็มีอยู่ไม่น้อย

ลองหาที่พักอาศัยในทำเลที่คุณชอบกับเราสิ มีให้เลือกทุกประเภท
ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด บ้านเช่า ฯลฯ ลองกดดูเลย