เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียคอนโดใกล้รถไฟฟ้า

เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียคอนโดใกล้รถไฟฟ้า

เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียคอนโดใกล้รถไฟฟ้า

ใครๆ ก็อยากมีคอนโดใกล้รถไฟฟ้าเพราะเห็นแต่ข้อดี แต่จะว่าไปมันก็มีข้อเสียอยู่เหมือนกัน วันนี้เรามาดูข้อดีและข้อเสียของคอนโดใกล้รถไฟฟ้ากันดีกว่า เผื่อใครทำกำลังมองหาคอนโดอยู่จะได้เอามาชั่งน้ำหนักว่าเลือกคอนโดทำเลไหนดี

ข้อดี

เดินทางสะดวก
แน่นอน นี่คือจุดขายของคอนโดทั้งหลายที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า บางคอนโดแค่เดินออกจากคอนโดไม่ถึง 100 เมตรก็ถึงสถานีแล้ว พออยู่ใกล้รถไฟฟ้า รถใต้ดิน จะเดินทางไปไหนก็ง่ายโดยเฉพาะในเมืองที่รถติดๆ อย่างกรุงเทพฯ ถือว่าเซฟเวลาชีวิตไปได้เยอะเลย

สิ่งอำนวยความสะดวก
คอนโดใกล้รถไฟฟ้าส่วนใหญ่จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ห้องซาวน่า สวนหย่อม บางที่อาจมีห้องสมุดหรือพื้นที่กิจกรรมเพื่อให้บริการกับผู้พักอาศัยอีกด้วย เรียกได้ว่าไม่ต้องออกไปไหนก็ใช้ชีวิตได้ชิลๆ เหมาะสำหรับคนที่ชอบอยู่คอนโดพักผ่อนในวันหยุดเป็นอย่างยิ่ง

เป็นแหล่งลงทุน
ขึ้นชื่อว่าใกล้รถไฟฟ้า ราคาไม่ตกง่ายๆ แน่นอน ไม่ว่าจะซื้อไว้ขายต่อหรือปล่อยเช่าก็เหมาะแก่การเลือกไว้เป็นทำเลลงทุน

ข้อเสีย

ราคาแพงเมื่อเทียบกับพื้นที่ใช้สอย
สำหรับครอบครัวที่เกิน 3 คนคงต้องคิดหนัก เพราะคอนโดใกล้รถไฟฟ้าส่วนใหญ่จะมีพื้นที่ใช้สอยน้อย ระเบียงแคบ มีไว้แค่สามารถตากเสื้อผ้าได้เท่านั้น ถ้าจะเลือกแบบที่มีพื้นที่ใช้สอยมากอย่างเช่นคอนโด 2 ห้องนอน ราคาก็แพงขึ้นเกือบเท่าตัว

ไม่มีที่จอดรถ
จริงอยู่คนที่จะซื้อคอนโดใกล้รถไฟฟ้าส่วนใหญ่ก็เพื่อเดินทางสะดวกไม่ต้องขับรถ แต่ก็ใช่ว่าจะทำให้ที่จอดรถในคอนโดจะเพียงพอ เพราะหลายๆ คนก็มีรถอยู่แล้วและเลือกที่จะจอดรถทิ้งไว้ที่คอนโด และด้วยพื้นที่จำกัดทำให้ที่จอดรถหายากและต้องจอดแบบซ้อนคัน

อาจเจอคนแปลกหน้าบ่อยๆ
คอนโดทุกที่มีระบบการป้องกันภัยที่ครบครันทั้งยามรักษาความปลอดภัย คีย์การ์ดสำหรับผ่านประตู และกล้องวงจรปิด แต่หลายๆ คนก็ไม่ได้ซื้อคอนโดเพื่อไว้อยู่เอง แต่ซื้อเพื่อปล่อยเช่า ทั้งรายเดือนหรือแม้แต่รายวัน ยิ่งใกล้รถไฟฟ้ายิ่งปล่อยให้เช่ารายวันง่าย เพราะผู้เช่ามักเป็นนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติที่มองหาที่พักที่เดินทางได้สะดวกสบาย เหมือนที่เราไปต่างประเทศแล้วเช่าคอนโดรายวันผ่านแอปฯ ชื่อดังต่างๆ นั่นแหละ ทำให้คุณอาจเจอข้างห้องที่เป็นนักท่องเที่ยวแปลกหน้าหมุนเวียนกันเข้ามาใช้งานคอนโด แทนที่จะเป็นเพื่อนบ้านที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงๆ

ลองเทียบข้อดีข้อเสียถ้ายังโอเคก็หาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าที่ถูกใจได้เลย แต่ถ้ายังไม่มั่นใจก็ลองหาคอนโดทำเลอื่นๆ ได้ อาจจะไกลรถไฟฟ้าซักหน่อยแต่ตอบโจทย์ชีวิตของคุณเอง ไม่ว่าจะเป็นคอนโดทำเลไหนก็หาได้ที่ BaanKaidee ได้เลย

เปิดคำค้นหาหมวดอสังหาฯ ที่มีคนค้นหาเยอะที่สุดในปี 2018

เปิดคำค้นหาหมวดอสังหาฯ ที่มีคนค้นหาเยอะที่สุดในปี 2018

คำค้นหาในเขตกรุงเทพฯ

1.ลุมพินีด้วยราคาที่จับต้องได้ และมีความหลากหลายในพื้นที่ ซึ่งแค่เฉพาะในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลก็มีมากกว่า 100 โครงการ ทำให้มีคนค้นหาเยอะที่สุดในปี 2018

2.ลาดพร้าวสุดยอดทำเลรถติดในเมืองกรุง แต่เมื่อรถไฟฟ้าเสร็จก็ถือว่าเป็นอีกศูนย์กลางที่อยู่อาศัยที่น่าสนใจในตัวเมืองจนหลายๆ คนอยากซื้ออสังหาเพื่อเก็งกำไรไว้

3.ดอนเมืองทำเลดีที่ใกล้สนามบินและไม่แพงอย่างในเมือง เหมาะทั้งเป็นที่อยู่อาศัยรวมถึงลงทุนเปิดร้านและโฮสเทล

4.อ่อนนุชเดินทางสะดวก ใกล้ทั้งสถานีขนส่งไปต่างจังหวัดและมีแหล่งรวมอาหารอร่อยมากมายในราคาที่ไม่แรง พร้อมพื้นที่ทำกิจกรรมและ Co working space ให้เลือกอีกเพียบ

5.สุขุมวิทพื้นที่สุดฮิตในเมือง ศูนย์รวมธุรกิจและออฟฟิศสำนักงานต่างๆ จึงไม่แปลกที่จะมีคนค้นหาบ้าน คอนโด บ้านเช่า ติดอันดับต้นๆ ในปี 2018

และ 5 จังหวัดถูกค้นหาในหมวดอสังหามากที่สุดในปี 2018 คือ

1.ชลบุรี2.เชียงใหม่3.ระยอง4.นครนายก5.ราชบุรี

ถ้าคุณมีบ้าน มีที่ดินทำเลดี ไม่ว่าจะในกรุงเทพหรือต่างจังหวัด ลงขายที่ BaanKaidee เลย ทำเลดีๆ มีคนอยากซื้อเยอะ

เผยเทคนิคการขายอสังหาฯ แบบมืออาชีพที่คุณก็ทำได้

เผยเทคนิคการขายอสังหาฯ แบบมืออาชีพที่คุณก็ทำได้

เผยเทคนิคขายอสังหาฯ แบบมืออาชีพ

คุณโอ โอษิษฐ์ จะมาเผยวิธีขายอสังหาฯ ยังไงให้เวิร์ค คลิปสั้นๆ แต่ได้ใจความ ไปดูกันเลย

คุณเองก็ลงขายอสังหาฯ ได้ ต่อให้ไม่ได้เป็นมืออาชีพ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด ที่ดิน โรงงาน ถ้ามี ลองเลย

5 อันดับทำเลคอนโดที่มีคนหาซื้อ-เช่ามากที่สุดในช่วงเดือนที่ผ่านมา

5 อันดับทำเลคอนโดที่มีคนหาซื้อ-เช่ามากที่สุดในช่วงเดือนที่ผ่านมา

1.นนทบุรี

2.บางแค

3.ดอนเมือง

4.พัฒนาการ

5.แจ้งวัฒนะ

ใครมีคอนโดทำเลดีๆ ใน 5 อันดับนี้อยากปล่อยขาย อยากปล่อยเช่า รีบเลย

เลือกทำเลบ้านต้องคำนึงถึงอะไรให้ชีวิตแฮปปี้

เลือกทำเลบ้านต้องคำนึงถึงอะไรให้ชีวิตแฮปปี้

สัญญาณอินเทอร์เน็ตแรง
ถ้าเป็นสมัยก่อนคงต้องดูว่าน้ำไฟเข้าถึงมั้ย ไหลแรงรึเปล่า แต่พอมายุคเทคโนโลยีแบบนี้ อินเทอร์เน็ตเป็นอะไรที่สำคัญมาก โดยเฉพาะคนทำงานที่ต้องใช้อินเทอร์เน็ตเป็นหลัก ลองเช็คดูดีๆ ว่าทำเลที่คุณจะไปอยู่ สัญญาณอินเทอร์เน็ตเครือข่ายที่คุณจะใช้งาน มีคู่สายรึเปล่า แล้วสัญญาณแรงขนาดไหน

ความปลอดภัยในชีวิตประจำวัน
ไม่มีใครอยากอยู่บ้านอย่างหวาดระแวงตลอดเวลา โดยเฉพาะสาวๆ ก่อนจะเลือกทำเลบ้านควรเช็คประวัติอาชญากรรมในเขตนั้นๆ ว่าเกิดขึ้นบ่อยรึเปล่า แล้วเกิดครั้งล่าสุดเมื่อไหร่ เพื่อจะได้ไตร่ตรองให้ดีในกรณีที่ไม่ได้อยู่ในบ้านโครงการที่มีรั้วรอบขอบชิด

สถานที่ใกล้เคียง
จริงอยู่ว่าบ้านใกล้วัด สุเหร่า หรือสนามบินอาจจะดูสะดวกสบายเวลาต้องการไปทำกิจกรรมต่างๆ แต่ในขณะเดียวกันสถานที่เหล่านี้ก็จัดกิจกรรมอยู่บ่อยๆ เช่นงานวัด งานบวช ยิ่งถ้าเป็นสนามบินด้วยแล้วคุณอาจต้องเจอกับเสียงเครื่องบินขึ้นลงทั้งวันทั้งคืนซึ่งบางคนอาจไม่ชิน ทำให้นอนไม่หลับได้

ค่าครองชีพในทำเลนั้นๆ
ยิ่งอยู่ในเมืองค่าครองชีพยิ่งสูง แต่หากคุณทำงานในเมืองก็ต้องชั่งใจให้ดีระหว่างยอมอยู่นอกเมืองเพื่อให้ค่าครองชีพลดลงมาหน่อยแล้วเพิ่มค่าเดินทางเอา หรืออยู่ในเมืองเพื่อประหยัดเวลาและค่าเดินทางแต่ก็ต้องจ่ายมากกว่าในค่าครองชีพ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นอาหารในเมืองก็ไม่ได้แพงเสมอไปถ้าคุณลองหาดีๆ ร้านเด็ดในราคาสบายกระเป๋าก็มีอยู่ไม่น้อย

ลองหาที่พักอาศัยในทำเลที่คุณชอบกับเราสิ มีให้เลือกทุกประเภท
ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด บ้านเช่า ฯลฯ ลองกดดูเลย

4 สิ่งที่ควรทำกับบ้าน เมื่อเข้าหน้าฝน

4 สิ่งที่ควรทำกับบ้าน เมื่อเข้าหน้าฝน

1.ย้ายเฟอร์นิเจอร์
เฟอร์นิเจอร์ที่วางอยู่นอกบ้าน ถูกออกแบบมาให้ทนแดดแต่ถ้าเจอฝนหนักๆ เข้าไปก็ผุกร่อนได้เหมือนกัน เราสามารถยืดอายุการใช้งานของเฟอร์นิเจอร์เหล่านี้ได้โดยการย้ายไปอยู่ในมุมที่ไม่โดนฝน ถ้าหนักไปย้ายไม่ไหวก็หาผ้าใบมาคลุมป้องกันไว้ก็ได้นะคะ

2.รางน้ำฝน
หมั่นทำความสะอาดรางน้ำฝน เพราะเรามองไม่เห็นว่าในรางน้ำฝนมีอะไรบ้าง อาจจะมีเศษใบไม้มาสุมรวมกันจนอุดตัน เมื่อฝนตกมากๆ จะทำให้น้ำซึมเข้าผนังได้ หรืออย่างแย่ รางน้ำรับน้ำหนักไม่ไหวอาจจะพังลงมาได้ ดังนั้นถ้าไม่อยากมีปัญหาน้ำซึมเข้าบ้านก็อย่าลืมทำความสะอาดรางน้ำนะคะ

3.ตัดกิ่งไม้
ใครมีต้นไม้ใหญ่ๆ ในบ้านต้องระวังให้ดี พายุเข้าแต่ละทีอันตรายมากๆ กิ่งไม้ที่ยื่นออกมาอาจหักลงมาทับตัวบ้านเสียหาย หรือเกี่ยวสายไฟทำให้ไฟช็อตได้ ยิ่งต้นไม้ที่มีใบเยอะๆ ยิ่งเสี่ยงที่จะต้านพายุไม่ไหว รีบตัดกิ่งก่อนที่จะเกิดเรื่องดีกว่าค่ะ

4.ย้ายต้นไม้จากกระถางลงดิน
หน้าฝนก็ไม่ใช่จะมีแต่เรื่องแย่ๆ นะคะ เพราะช่วงนี้จะเป็นช่วงที่ปลูกต้นไม้ใหม่ได้ดีที่สุด ควรจะย้ายต้นไม้จากกระถางลงดินในเพราะมีความชื้นมาก ใบไม้จะไม่ค่อยมีการระเหยของน้ำ ทำให้มีโอกาสเจริญเติบโตสูง

ดูแลบ้านให้อยู่ในสภาพดีๆ มองไปทางไหนก็มีแต่ความสุข และถ้าอยากหาบ้านหรือที่อยู่อาศัย เราก็มีให้เลือกมากมายที่นี่เลยจ้า

การันตีประกาศออนไลน์ในหมวดอสังหาฯ ยกระดับคุณภาพ เพิ่มโอกาสการขายให้คุณ

การันตีประกาศออนไลน์ในหมวดอสังหาฯ ยกระดับคุณภาพ เพิ่มโอกาสการขายให้คุณ

ให้ทุกประกาศอสังหาฯ ของคุณออนไลน์
แถมเพิ่มโอกาสการขาย

เพื่อการันตีให้ประกาศของคุณได้อยู่บนแพลตฟอร์มที่เหนือกว่า ง่ายในทุกการลงขายและเข้าถึงผู้ซื้อได้มากขึ้น เราจึงยกระดับคุณภาพและจะทำการเก็บค่าลงประกาศในหมวดอสังหาริมทรัพย์

การลงประกาศในหมวดอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ประกาศที่ 2 เป็นต้นไป จะใช้ไข่ Kaidee Egg 300 เอ้ก ต่อ 1 ประกาศ

เริ่มตั้งแต่ 14 พ.ย. 60 เป็นต้นไป

*เก็บค่าลงประกาศในกรณีลงขายอสังหาในหมวดหมู่ย่อยประเภทเดียวกันเช่น
ลงขายคอนโดฯ ยูนิตแรกลงขายฟรี หลังจากนั้นในการลงขายคอนโดยูนิตต่อไปจะทำการเก็บค่าลงประกาศ
*ประกาศจะต้องไม่ผิดกฎในการลงขาย