แชร์เทคนิคตรวจรับบ้าน ต้องดูอะไรบ้าง?

แชร์เทคนิคตรวจรับบ้าน ต้องดูอะไรบ้าง?

shutterstock_558833905

หลาย ๆ ท่านซื้อบ้านมา ก็อยากอยู่บ้านที่ไม่มีปัญหาจุกจิกที่ต้องมาค่อยซ่อมตลอด อยากเสียเงินแค่ครั้งเดียว ก็อยู่ยาว ๆ เลย ขั้นตอนสุดท้ายที่สำคัญก่อนโอนบ้าน นั่นคือ การตรวจบ้านให้ละเอียดถี่ถ้วน
เพื่อเป็นประโยชน์กับเพื่อน ๆ วันนี้จะแชร์เทคนิคการไปตรวจรับบ้านด้วยตัวเอง ต้องดูอะไรบ้าง จะได้ไม่ต้องมาเสียเวลากันทีหลังนะครับ

ก่อนตรวจ เตรียมอะไรบ้าง?

shutterstock_1050445328

สิ่งสำคัญที่ไม่ควรลืม

  • ตรวจสัญญาต่าง ๆ และเงื่อนไขต่าง ๆ ให้ดี
  • ดูข้อมูลหรือรายละเอียดในบ้าน เช่น เฟอร์นิเจอร์มีอะไรบ้าง มีติดตั้งอะไรตรงไหน
  • ควรนัดเจ้าหน้าที่โครงการในเวลาที่มีแสงเพียงพอ เพราะว่า เราจะได้เห็นทุกซอก ทุกมุมของตัวบ้าน

อุปกรณ์ต้องพร้อม

  • สมุดจดบันทึก เพราะว่า เอาไว้จดเวลาเจอจุดที่เราต้องให้โครงการแก้ไข
  • เทปกาวแบบลอกออกง่าย หรือจะเป็นกระดาษจุดสีเล็ก ๆ แบบลอกออกง่าย ไม่ติดแน่น เพราะว่า เอาไว้มาร์กจุดที่จะให้ช่างไปแก้ไขได้นั่นเอง
  • เครื่องมือต่าง ๆ ในการใช้ตรวจพื้นที่บ้าน ตรวจความแข็งแรงทนทานของบ้าน เช่น ตลับเมตร ไขควง ค้อน แต่อาจจะขอยืมจากโครงการได้นะครับ

จุดที่ต้องเช็ค มีอะไรบ้าง?

ภายนอก

shutterstock_276643991

  • บริเวณรอบ ๆ บ้าน ให้เช็คบริเวณที่จอดรถหรือบริเวณที่มีการปูพื้นว่ามีกระเบื้องแตกและยุบหรือเปล่า
  • รั้วและประตูรั้ว มีตรงไหนชำรุดหรือเลื่อนปกติดีไหม วัสดุทนทานหรือไม่
  • ประตู หน้าต่างภายนอก เวลาปิดสนิท แล้วให้ใช้น้ำจากสายยางฉีดขึ้นจากด้านบนให้น้ำไหลลงมาเปรียบเสมือนฝน ให้ดูว่ามีจุดที่รั่วซึมเข้าไปข้างในบ้านได้หรือเปล่า
  • โครงสร้างนอกบ้านมีรอยรั่วซึมและร้าวหรือเปล่า? ให้เดินตรวจให้ละเอียด เพราะถ้ามีรอยรั่วซึมหรือรอยร้าวให้รีบแจ้งเจ้าหน้าที่โครงการแก้ไขด่วน เพราะในอนาคตจะเกิดปัญญาน้ำซึมหรือโครงสร้างบ้าน อาจจะทำให้โครงสร้างของบ้านไม่แข็งแรงก็ได้นะ

ภายใน

shutterstock_1304083192

  • ผนังภายในเช่นกัน ตรวจสอบว่ามีรอยร้าวและมีการรั่วซึมหรือไม่
  • ประตู หน้าต่าง ที่โดนฉีดน้ำแล้ว มีน้ำรั่วซึมหรือไม่
  • ฝ้าเพดาน มีการรั่วซึมของน้ำที่ทดลองฉีดและมีรอยร้าวหรือไม่ ฝ้ามีรูปทรงผิดรูปหรือไม่
  • กระเบื้อง ทดสอบโดยการเคาะกระเบื้องทุกแผ่น ถ้ามีกระเบื้องที่ปูนกาวไม่เต็มแผ่น เสียงจะแตกต่างจากกระเบื้องอื่น ๆ
  • บันได แข็งแรงหรือไม่ ให้เหยียบดูหลาย ๆ รอบ มีการยุบตัวหรือไม่ แต่ละขั้นมีขนาดเท่ากันหรือไม่

ระบบน้ำ

shutterstock_622438274

  • ดูการรั่วซึมของการใช้น้ำ ไม่ว่าจะเป็นในห้องน้ำ ซิงค์ล้างจาน ให้ลองใช้อะไรก็ได้อุดการไหลทิ้งของน้ำแล้วปล่อยให้น้ำขัง แล้วดูว่าน้ำรั่วซึมไปจุดไหนหรือไม่
  • การกดน้ำเสียที่ชักโครก ให้ดูการการระบายน้ำปกติหรือไม่ มีน้ำรั่วซึมหลังจากการกดชักโครกหรือไม่

ระบบไฟฟ้า

shutterstock_1163997553

  • ดูการทำงานของไฟฟ้าทุกจุด ไม่ว่าจะเป็น สวิตซ์ไฟ เครื่องสับเบรกเกอร์ การเดินสายไฟ เพื่อความปลอดภัยในการอยู่อาศัย

เป็นไงบ้างเพื่อน ๆ ไม่ยากเลยใช่ไหมกับการตรวจรับบ้านด้วยตัวเอง ขอแนะนำอีกอย่างหนึ่ง ถ้าจะตรวจรับบ้าน เพื่อที่จะให้ได้บ้านที่สมบูรณ์และมีคุณภาพที่สุด อยากให้ชวนเพื่อนหรือแฟนไปด้วยนะ จะได้ช่วยกันดูได้ หรือใครไม่มั่นใจในการตรวจเองก็สามารถจ้างคนที่สามารถตรวจงานรับบ้านแทนเราก็ได้ แต่ก็ควรไปดูด้วยตาเราด้วยนะครับ

shutterstock_1094365007 

แต่ก่อนตรวจรับบ้านก็ต้องมีบ้านให้ตรวจก่อน ลองมาหาบ้านก่อนได้ที่ BaanKaidee มีบ้านหลากหลายแบบให้เพื่อน ๆ ได้เลือกสรรเลย

กดดูบ้านที่นี่


Palm Kim

Palm Kim

Content Writer

contents that I wrote will be last forever...except it was deleted.