แชร์เทคนิคตรวจรับบ้าน ต้องดูอะไรบ้าง?

หลาย ๆ ท่านซื้อบ้านมา ก็อยากอยู่บ้านที่ไม่มีปัญหาจุกจิกที่ต้องมาค่อยซ่อมตลอด อยากเสียเงินแค่ครั้งเดียว ก็อยู่ยาว ๆ เลย ขั้นตอนสุดท้ายที่สำคัญก่อนโอนบ้าน นั่นคือ การตรวจบ้านให้ละเอียดถี่ถ้วน
เพื่อเป็นประโยชน์กับเพื่อน ๆ วันนี้จะแชร์เทคนิคการไปตรวจรับบ้านด้วยตัวเอง ต้องดูอะไรบ้าง จะได้ไม่ต้องมาเสียเวลากันทีหลังนะครับ
ก่อนตรวจ เตรียมอะไรบ้าง?

สิ่งสำคัญที่ไม่ควรลืม

ตรวจสัญญาต่าง ๆ และเงื่อนไขต่าง ๆ ให้ดี
ดูข้อมูลหรือรายละเอียดในบ้าน เช่น เฟอร์นิเจอร์มีอะไรบ้าง มีติดตั้งอะไรตรงไหน
ควรนัดเจ้าหน้าที่โครงการในเวลาที่มีแสงเพียงพอ เพราะว่า เราจะได้เห็นทุกซอก ทุกมุมของตัวบ้าน

อุปกรณ์ต้องพร้อม

สมุดจดบันทึก เพราะว่า เอาไว้จดเวลาเจอจุดที่เราต้องให้โครงการแก้ไข
เทปกาวแบบลอกออกง่าย หรือจะเป็นกระดาษจุดสีเล็ก ๆ แบบลอกออกง่าย ไม่ติดแน่น เพราะว่า เอาไว้มาร์กจุดที่จะให้ช่างไปแก้ไขได้นั่นเอง
เครื่องมือต่าง ๆ ในการใช้ตรวจพื้นที่บ้าน ตรวจความแข็งแรงทนทานของบ้าน เช่น ตลับเมตร ไขควง ค้อน แต่อาจจะขอยืมจากโครงการได้นะครับ

จุดที่ต้องเช็ค มีอะไรบ้าง?
ภายนอก

บริเวณรอบ ๆ บ้าน ให้เช็คบริเวณที่จอดรถหรือบริเวณที่มีการปูพื้นว่ามีกระเบื้องแตกและยุบหรือเปล่า
รั้วและประตูรั้ว มีตรงไหนชำรุดหรือเลื่อนปกติดีไหม วัสดุทนทานหรือไม่
ประตู หน้าต่างภายนอก เวลาปิดสนิท แล้วให้ใช้น้ำจากสายยางฉีดขึ้นจากด้านบนให้น้ำไหลลงมาเปรียบเสมือนฝน ให้ดูว่ามีจุดที่รั่วซึมเข้าไปข้างในบ้านได้หรือเปล่า
โครงสร้างนอกบ้านมีรอยรั่วซึมและร้าวหรือเปล่า? ให้เดินตรวจให้ละเอียด เพราะถ้ามีรอยรั่วซึมหรือรอยร้าวให้รีบแจ้งเจ้าหน้าที่โครงการแก้ไขด่วน เพราะในอนาคตจะเกิดปัญญาน้ำซึมหรือโครงสร้างบ้าน อาจจะทำให้โครงสร้างของบ้านไม่แข็งแรงก็ได้นะ

ภายใน

ผนังภายในเช่นกัน ตรวจสอบว่ามีรอยร้าวและมีการรั่วซึมหรือไม่
ประตู หน้าต่าง ที่โดนฉีดน้ำแล้ว มีน้ำรั่วซึมหรือไม่
ฝ้าเพดาน มีการรั่วซึมของน้ำที่ทดลองฉีดและมีรอยร้าวหรือไม่ ฝ้ามีรูปทรงผิดรูปหรือไม่
กระเบื้อง ทดสอบโดยการเคาะกระเบื้องทุกแผ่น ถ้ามีกระเบื้องที่ปูนกาวไม่เต็มแผ่น เสียงจะแตกต่างจากกระเบื้องอื่น ๆ
บันได แข็งแรงหรือไม่ ให้เหยียบดูหลาย ๆ รอบ มีการยุบตัวหรือไม่ แต่ละขั้นมีขนาดเท่ากันหรือไม่

ระบบน้ำ

ดูการรั่วซึมของการใช้น้ำ ไม่ว่าจะเป็นในห้องน้ำ ซิงค์ล้างจาน ให้ลองใช้อะไรก็ได้อุดการไหลทิ้งของน้ำแล้วปล่อยให้น้ำขัง แล้วดูว่าน้ำรั่วซึมไปจุดไหนหรือไม่
การกดน้ำเสียที่ชักโครก ให้ดูการการระบายน้ำปกติหรือไม่ มีน้ำรั่วซึมหลังจากการกดชักโครกหรือไม่

ระบบไฟฟ้า

ดูการทำงานของไฟฟ้าทุกจุด ไม่ว่าจะเป็น สวิตซ์ไฟ เครื่องสับเบรกเกอร์ การเดินสายไฟ เพื่อความปลอดภัยในการอยู่อาศัย

เป็นไงบ้างเพื่อน ๆ ไม่ยากเลยใช่ไหมกับการตรวจรับบ้านด้วยตัวเอง ขอแนะนำอีกอย่างหนึ่ง ถ้าจะตรวจรับบ้าน เพื่อที่จะให้ได้บ้านที่สมบูรณ์และมีคุณภาพที่สุด อยากให้ชวนเพื่อนหรือแฟนไปด้วยนะ จะได้ช่วยกันดูได้ หรือใครไม่มั่นใจในการตรวจเองก็สามารถจ้างคนที่สามารถตรวจงานรับบ้านแทนเราก็ได้ แต่ก็ควรไปดูด้วยตาเราด้วยนะครับ

 

แต่ก่อนตรวจรับบ้านก็ต้องมีบ้านให้ตรวจก่อน ลองมาหาบ้านก่อนได้ที่ BaanKaidee มีบ้านหลากหลายแบบให้เพื่อน ๆ ได้เลือกสรรเลย

ฮวงจุ้ยกับการเลือกซื้อบ้าน

เชื่อว่า เจ้าของบ้านมือใหม่หลายๆคน กำลังประสบปัญหาแบบเรา บ้านก็อยากได้ แต่ไม่รู้จะเลือกอย่างไร ถามคนส่วนใหญ่ก็มักจะได้คำตอบว่า ให้ลองดูที่ ราคา ทำเล หรือรูปแบบบ้านที่สวยถูกใจสิ ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่เจ้าของบ้านตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน แต่คุณรู้หรือไม่ การเลือกบ้านหนึ่งหลัง นอกจากปัจจัยที่กล่าวไปแล้ว การดูจาก ”หลักฮวงจุ้ย” ก็เป็นอีกหนึ่งสิ่งที่ใครหลายๆคนใช้มาเป็นเหตุผลอันดับต้นๆในการเลือกซื้อบ้าน

“อยากได้บ้านเป็นของตัวเองสักหลัง แต่ว่าโครงการบ้านมีเยอะไปหมด จะเลือกยังไงดีนะ!”

วันนี้เราลองมาดูกันดีกว่าว่า ฮวงจุ้ยบ้านที่ว่านี้จะมีความสำคัญต่อการเลือกซื้อบ้านอย่างไร มีปัจจัยอะไรบ้างที่เราควรคำนึงถึง และจะช่วยส่งเสริมเรื่องอะไรให้เราบ้าง
1.ทำเล
ตำแหน่งที่ตั้งบ้าน เป็นปัจจัยแรกๆที่คนซื้อบ้าน จะเลือกเป็นตัวเลือกแรกในการตัดสินใจ เนื่องจากการซื้อบ้าน เป็นการตัดสินใจที่จะอยู่ไปถาวร  ดังนั้น ทำเลบ้านที่เลือกซื้อส่วนใหญ่จะต้องสัมพันธ์กับปัจจัยของการเดินทาง ใกล้ที่ทำงาน หรือสถานที่สำคัญต่างๆ เพื่ออำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิต แต่จุดสำคัญที่ควรคำนึงถึงในเรื่องของทำเลตามหลักฮวงจุ้ย คือ จะต้องเป็นบ้านที่ไม่มีแสงไฟจากรถยนต์ส่องเข้าบ้านตลอดเวลา หรือพูดง่ายๆว่าไม่ควรอยู่ในตำแหน่งของทางสามแพร่ง เพราะตามหลักฮวงจุ้ยเชื่อว่า แสงไฟที่ส่องตลอดเวลา เป็นเหมือนการถูกข่มตลอดเวลานั่นเอง

2.ทิศของบ้าน
ทิศทางของบ้าน ก็เป็นอีกหนึ่งสิ่งที่คนส่วนใหญ่ให้ความสำคัญ เนื่องจากทิศทางบ้านจะเกี่ยวกับหลักทิศทางของลม แสงสว่างที่ส่องเข้าบ้านแล้ว ทิศทางการวางบ้านที่เหมาะสม จะยังช่วยในเรื่องของการรับพลังงานดี นำโชคลาภและสิ่งดีๆเข้าสู่บ้าน รวมถึงผู้อยู่อาศัยภายในบ้าน ซึ่งทิศที่เหมาะสมตามหลักฮวงจุ้ยคือ ทิศตะวันออกและทิศใต้  ที่สำคัญ ไม่ควรหันหน้าไปทางทิศตะวันตก เด็ดขาด เนื่องจากทิศตะวันตก มักมีความเชื่อว่าเป็นทิศที่ไม่ดี จะนำลางร้ายเข้ามาสู่คนในบ้าน คนในบ้านจะสุขภาพไม่ดี หรือถ้าดูจากหลักการการขึ้นลงของพระอาทิตย์ จะเห็นได้ว่า แสงแดดมักจะส่องเข้าบ้านในเวลาช่วงบ่ายถึงเย็น ทำให้บ้านมีความร้อนเพิ่มขึ้นได้

3.วัสดุที่ใช้

การดูแลบ้านให้มีความปลอดภัย แข็งแรงอยู่เสมอ นอกจากช่วยในเรื่องของความแข็งแรงและความปลอดภัยแล้ว การเลือกใช้วัสดุในการสร้างบ้านมีความจำเป็นอย่างยิ่ง เพราะนอกจากจะส่งผลถึงเรื่องของความแข็งแรงแล้ว ตามหลักฮวงจุ้ย บ้านที่ไม่เกิดการชำรุด เสียหาย จะเก็บทรัพย์ได้มากกว่าบ้านที่เกิดการชำรุด เพราะตามหลักฮวงจุ้ยเชื่อว่า บ้านที่มีช่องโหว่ การผุพัง ช่องโหว่ของวัสดุ เป็นการทำให้ทรัพย์สินที่อยู่ในบ้านรั่วไหลออกจากบ้านได้ สิ่งไม่ดีเข้าสู่ตัวบ้าน ส่งผลให้คนในบ้านเจ็บป่วยได้

4.ความสว่าง
แสงสว่าง ทำให้สิ่งต่างๆบนโลกมีชีวิตชีวามากกว่าอยู่ในความมืด บ้านก็เช่นกัน หากว่าบ้านของเรามีแสงสว่างส่องถึงจะทำให้บ้านของเรามีชีวิตชีวามากขึ้น มากกว่าการอยู่ในมุมอับ ความสว่างยังมีผลกับหลักฮวงจุ้ยด้วย คือ จะช่วยเกื้อกูล ส่งเสริมและสร้างพลังงานบวกให้กับคนในบ้าน สร้างความเป็นสิริมงคลให้กับคนในบ้าน ทำให้มีความสัมพันธ์อันดีกับเพื่อนบ้านด้วย หากในบ้านมีมุมอับหรือว่ามีแสงสว่างไม่เพียงพอ สามารถติดไฟหรือโคมไฟ เพื่อเพิ่มแสงสว่างในบ้านของเราได้นะคะ

5.หน้าบ้านปลอดโปร่ง
เวลาที่เรามองไปที่บ้านสักหนึ่งหลัง แล้วเห็นว่าหน้าบ้านมีอะไรกองอยู่ก็ไม่รู้เต็มไปหมด กับบ้านอีกหลังที่มองเข้าไปแล้วโล่งโปร่งสบาย จัดระเบียบ ตกแต่งอย่างสวยงาม ก็คงจะปฏิเสธไม่ได้ว่าเราคงอยากจะมองบ้านที่สบายตามากกว่า สิ่งดีๆที่เป็นสิริมงคลกับชีวิตก็คิดเหมือนกับเราค่ะ บ้านที่หน้าบ้านสวย โล่ง โปร่งสบาย เป็นเหมือนการที่เราเตรียมรับสิ่งดีๆที่กำลังจะเดินทางเข้ามาในบ้านของเรา เงินทองจะไหลมาเทมาในบ้านของเราอย่างสะดวกสบาย เพราะไม่มีอะไรบังขวางทาง หรือถ้าหน้าบ้านเรามีพื้นที่เหลือมากพอ เราแนะนำให้คุณสร้างน้ำพุขึ้นมา เพื่อเป็นการเรียกทรัพย์เข้าบ้านเพิ่มค่ะ

6.ประตูบ้าน
ประตูบ้านเป็นด่านแรกที่จะต้อนรับสิ่งต่างๆเข้าสู่บ้าน ดังนั้นประตูบ้านเป็นสิ่งสำคัญมากสำหรับบ้านแต่ละหลัง เนื่องจากประตูบ้าน ส่งผลต่อหลักฮวงจุ้ยเช่นกัน การที่บ้านของเรามีประตูบ้านที่มิดชิดจะเป็นสิ่งที่ช่วยกักเก็บ และป้องกันการรั่วไหลของเงิน ไม่ให้เงินไหลออกจากบ้านของเรา ตำแหน่งของประตูหน้าบ้าน ก็ไม่ควรตรงกับประตูหลังบ้าน เพราะตามหลักฮวงจุ้ยเชื่อว่า การที่ประตูหน้าบ้าน หลังบ้านตรงกัน จะทำให้เงินทองที่เข้ามา จะไหลออกไปง่ายๆเช่นกัน

เจ้าของบ้านมือใหม่ส่วนใหญ่มักจะเลือกความสวยงามของบ้านเป็นปัจจัยแรกที่ใช้เป็นในการเลือกบ้านที่เราต้องการซื้อ แต่ว่าคุณรู้หรือไม่ หากเราเลือกบ้านจากหลักฮวงจุ้ย บ้านที่เราได้มาครอบครอง นอกจากจะเป็นบ้านที่เราชอบแล้ว จะทำให้เราได้บ้านที่ส่งเสริมพลังงาน ความเป็นสิริมงคล ให้กับเจ้าของบ้านและครอบครัวของเราอีกด้วยนะคะ และสำหรับใครที่อยากเป็นเจ้าของบ้านหลังใหม่ ลองเข้ามาดูที่ BaanKaidee ได้นะคะ บ้านสวยถูกหลักฮวงจุ้ยมีเยอะมาก จนคุณตัดสินใจไม่ถูกเลยค่ะ