ถ้าเงื่อนไขบ้านใหม่ไม่เร้าใจ มามองบ้านมือสองกันดีกว่าไหม

ถ้าคุณกำลังมองหาบ้านจัดสรรโครงการใหม่สักหลัง แล้วรู้สึกว่าเงื่อนไข หรือข้อเสนอต่างๆ ของโครงการเหล่านั้นยังไม่ถูกใจ อยากให้ลองเปิดใจสักนิด แล้วมาพิจารณาบ้านมือสองสภาพเหมือนใหม่ ซึ่งมีข้อดีต่างๆดังต่อไปนี้ ที่คุณอาจคาดไม่ถึงเลยทีเดียว

ตั้งงบประมาณได้ตามต้องการ : เราสามารถตั้งงบประมาณในการซื้อบ้านได้ตามสภาพคล่องทางการเงินของครอบครัว หลักการง่ายๆเพียงคำนวณค่าผ่อนในแต่ละงวด จะต้องไม่เป็นภาระที่ทำให้คุณรู้สึกอึดอัด หรือครอบครัวต้องรัดเข็มขัดมากเกินไป เพราะเป็นหนี้สินที่ต้องผ่อนชำระในระยะยาว เราควรจะมีความสุขกับการซื้อบ้านหลังใหม่ หากซื้อเงินสดก็คลายกังวลในเรื่องนี้ไปได้ บางครั้งเราอาจได้บ้านมือสอง ในราคาถูกกว่าที่คาดไว้ ซึ่งก็ขึ้นอยู่กับการเจรจาต่อรองตามความพึงพอใจ ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายได้โดยตรง หากเป็นบ้านโครงการใหม่ ซึ่งมีราคาตามเงื่อนไขที่บริษัทกำหนด พนักงานขายก็ไม่สามารถช่วยลดหย่อนราคาให้ตามที่เราต้องการได้เสมอไป

ต่อเติมแต่งครบจบพร้อมอยู่ : บ้านโครงการใหม่โดยมากขายเฉพาะตัวบ้านเปล่าเท่านั้น ไม่ได้แถมเฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน ส่วนต่อเติมต่างๆ เช่น ครัวหรือหลังคาโรงจอดรถมาให้ เจ้าของบ้านต้องจัดหาผู้รับเหมาเข้ามาตกแต่งเพิ่มเติมเอง มักเกิดเป็นงบบานปลายคุมค่าใช้จ่ายได้ยาก และเหนื่อยกับการคุมงานช่างกันพอสมควร สำหรับบ้านมือสอง เราสามารถเลือกหลังที่มีฟังก์ชันเหล่านี้ มาพร้อมกับตัวบ้านเลยก็ย่อมได้ เนื่องจากผ่านการใช้งาน เจ้าของเดิมส่วนใหญ่ก็จะต่อเติม และสร้างไว้อำนวยความสะดวกตอนตนเองอยู่อาศัยไว้เรียบร้อยแล้ว

สภาพแวดล้อมความเป็นอยู่จริง : บ้านใหม่ช่วงแรกๆของใหม่อะไรๆย่อมดีเสมอ เมื่อผ่านไปสักระยะสภาพความเป็นอยู่จริงก็ปรากฏ ทั้งปัญหาเรื่องเพื่อนบ้าน เสียงรบกวน การจอดรถ ที่ทำให้คนซื้อบ้านใหม่กลุ้มใจจนอยากย้ายหนีก็มีให้เห็นกันไม่น้อย แต่หากเป็นบ้านมือสอง เราสามารถดูสภาพแวดล้อมความเป็นอยู่จริงของหมู่บ้านนั้นๆ มารยาทการอยู่อาศัยร่วมกันของเพื่อนบ้านบริเวณใกล้เคียงได้ทันที รวมถึงการทำงานของนิติบุคคลหมู่บ้าน การใส่ใจดูแลความปลอดภัย และความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง เพื่อให้ลูกบ้านที่คิดจะซื้อบ้านโครงการนี้ สบายใจกับการอยู่อาศัยในระยะยาว หรือหากใครไม่อยากเสียค่าใช้จ่ายส่วนกลางเพิ่มเติม บ้านมือสองที่เป็นบ้านเดี่ยว ไม่มีระบบนิติบุคคลหมู่บ้าน ก็มีให้เลือกมากมายอีกเช่นกัน

ทำเลดีๆซึ่งโครงการใหม่ก็หาซื้อไม่ได้ : หมู่บ้านโครงการใหม่ต้องเน้นสร้างบนที่ดินผืนใหญ่ ครั้งละหลายๆหลัง อย่างใจกลางเมืองเราจึงพบบ้านจัดสรรเกิดขึ้นใหม่ได้น้อยมาก เพราะที่ดินทำเลดีๆยิ่งใกล้ระบบคมนาคมที่สะดวก ก็ถูกจับจองกันเกือบหมดแล้ว ส่วนใหญ่จึงเป็นโครงการคอนโด สร้างที่อยู่อาศัยพื้นที่แนวดิ่ง ซึ่งอาจไม่ตรงตามไลฟ์สไตล์ของครอบครัว จะมองหาที่ดินเปล่าเพื่อสร้างบ้านสักหลังก็นับว่ายากเลยทีเดียว บ้านมือสองในทำเลดี ที่สะดวกต่อการเดินทางไปทำงาน หรือใกล้สถานศึกษาของลูกๆ ก็นับว่าตอบโจทย์ได้ดีทีเดียว

อย่างไรก็ตามบ้านมือสองย่อมเป็นบ้านที่ผ่านการใช้งานแล้ว ผู้ซื้อจึงควรสำรองเงินบางส่วนไว้ เพื่อรีโนเวทสักเล็กน้อย หรือซ่อมแซมต่อเติมให้เป็นไปตามรูปแบบที่ต้องการ เช่น ทาสีบ้านให้เหมือนใหม่ ปรับแต่งสวนให้ร่มรื่นน่าใช้ ก็อาจจะลืมไปเลยว่าเคยเป็นบ้านมือสองกันมาก่อน ลองมาเลือกชมกันในเว็บไซต์ Kaidee กันดูนะคะ รับรองว่าคุณจะได้พบบ้านมือสองหลังใหม่ ที่โดนใจน่าอยู่ไม่ต่างจากบ้านมือหนึ่งกันเลยค่ะ

เงินแต่งบ้านหมุนไม่พอ มาเพิ่มทุนการแต่งบ้านกับเรา อะไรไม่ใช้ มาลงขายเลย...ที่ Kaidee

อยู่ในบ้านใช่ว่าจะปลอดภัย มีภัยอะไรที่อยู่ในบ้านคุณเองบ้าง

ผ่านมาแล้วครึ่งปี ไอ้ที่เคยตั้งใจไว้ว่าจะเก็บกวาดเคลียร์ของในบ้านตั้งแต่ปีใหม่ก็ยังไม่ได้ทำ แถมช่วงนี้ยังเข้าหน้าฝน อากาศเย็นๆ ฉ่ำๆ ยิ่งพาลให้อีกเกียจเพิ่มไปอีก แต่เดี๋ยวก่อน รีบๆ ทำซะจะดีกว่า เพราะหน้าฝนแบบนี้ใช่ว่าจะปลอดภัย อาจมีภัยอะไรแฝงอยู่ในบ้านคุณก็เป็นได้

งู
งูเป็นสัตว์เลือดเย็น ดังนั้นมันจึงต้องการพื้นที่ที่อบอุ่น ก็จะที่ไหนซะอีกล่ะถ้าไม่ใช่ในบ้านเรา งูส่วนใหญ่ที่เราพบเห็นตามบ้านนั้นจะเป็นงูเล็กอย่างเช่นงูเขียว เมื่อเจอมนุษย์มักจะเลื้อยหนีด้วยความรวดเร็ว แล้วลองคิดดูสิถ้าในบ้านเรามีของสุมเอาไว้รกๆ พอมันเลื้อยหนีเข้าไปอยู่ในกองของ หรือในซอกต่างๆ จนตามหาไม่เจอ แต่รู้ว่ามันแอบอยู่ซักที่ในบ้าน แค่นึกก็หลอนแล้ว ไม่ต้องหลับต้องนอนกันเลย

ตะขาบ
ตะขาบจะเคลื่อนที่ช้ากว่างู แต่ความสยองก็ไม่แพ้กัน ด้วยลักษณะที่มีตัวยาวและขายุ่บยั่บเต็มไปหมด เจอตัวใหญ่ๆ นี่บางทียาวเป็นฟุต และพิษก็ปวดแสบปวดร้อนไปหลายวัน บางคนแพ้พิษ อาการหนัก ปวดหัว ใจสั่น อาเจียนก็มี

แมงป่อง
แมงป่องจะตรงกันข้ามกับงู เพราะงูจะเลื้อยหนีแต่แมงป่องจะสู้เมื่อมันรู้สึกว่ามีอะไรไปรบกวน และพิษของแมงป่องมีผลกับระบบเลือดและระบบประสาท เวลาโดนต่อยจะปวดทันทีและมีอาการหิวน้ำมาก บางรายอาจชัก ล้ำลายฟูมปาก ไปจนถึงหัวใจล้มเหลว โดยแมงป่องชอบอาศัยอยู่ในที่อับชื้นอย่างเช่นใต้กองไม้ หรือแม้แต่ในห้องน้ำ

แมงมุม
แมงมุมก็สร้างความหลอนได้ไม่แพ้สัตว์มีพิษอื่นๆ โดยเฉพาะแมงมุมมีพิษสีน้ำตาล โดยแมงมุมชนิดนี้ชอบอาศัยอยู่ในที่มืดอย่างเช่นตู้เสื้อผ้า ตู้รองเท้าที่รกๆ และเมื่อโดนมันกัดจะส่งผลต่อผิวหนังและระบบเลือด ทำให้ผิวหนังตายและเป็นอันตรายต่ออวัยวะภายใน ถึงแม้จะเป็นแมงมุมไม่มีพิษก็เถอะ ก็น่ากลัวไม่แพ้กัน หลายๆ คนคงเคยเห็นตอนแม่แมงมุมท้องแตกแล้วมีลูกแมงมุมเป็นสิบๆตัววิ่งออกมายั้วเยี้ยเข้าไปตามหลืบบ้าน แค่คิดก็นอนไม่หลับแล้ว

สำหรับการป้องกันสัตว์ร้ายดังที่กล่าวมาก็ทำได้ไม่ยาก เริ่มตั้งแต่ตัดหญ้าในสนามไม่ให้รก ช่องระบายน้ำต่างๆ ก็หาตะแกรงมาปิดเอาไว้ ในส่วนของผนังหรือฝ้าที่แตกร้าวเป็นรูก็หายามาชันอุดรอยร้าวรอยรั่วเอาไว้ และวิธีที่ง่ายที่สุดคือจัดบ้าน ข้าวของชิ้นไหนที่ไม่ใช้ อย่าเอาไปกองๆ สุมๆ กันไว้เพราะจะเป็นแหล่งกบดานของสัตว์ต่างๆ แถมยังเสียราคาไปเปล่าๆ ถ้าจะให้ดีเอาไปทิ้ง หรือชิ้นไหนที่ยังสภาพดีๆ ก็มาลงขายเป็นเงินได้ที่นี่ ได้ทั้งบ้านโล่งๆ ปลอดภัยแถมยังได้เงินใช้อีกด้วยนะจ๊ะ

5 เทคนิคเนรมิต “บ้าน” ให้น่าอยู่

เทศกาลปีใหม่ไทย เพิ่งจะผ่านพ้นไป หลายๆ คนที่ไม่ได้เดินทางไปไหนก็คงมีโอกาสอยู่กับบ้าน สร้างความสุขร่วมกันกับครอบครัวด้วยการทำความสะอาด ตกแต่งบ้านให้น่าอยู่รับซัมเมอร์ แต่สำหรับคนที่ต้องเดินทางไกล การปล่อยที่อยู่อาศัยไว้ให้เหงาเป็นเวลานาน อาจทำให้บ้านของคุณซึมเศร้า ไร้ชีวิตชีวา (ก็เหมือนคุณกลับจากท่องเที่ยวแล้วพบว่าวันรุ่งขึ้นต้องไปทำงานแล้วนั่นล่ะ) วันนี้เรามีเคล็ดลับง่ายๆ ที่จะช่วยคุณทำบ้านให้น่าอยู่ แล้วคุณจะพบว่าคุณกลายเป็นคนติดบ้านแบบไม่รู้ตัวก็คราวนี้ล่ะ!

1. ความสะอาดคือปัจจัยสำคัญ
ปัจจัยสำคัญที่สุดที่ทำให้บ้านน่าอยู่เหนือสิ่งอื่นใดทั้งสิ้นคือ “ความสะอาด” โดยปกติเรื่องของฝุ่นละออง เกิดขึ้นอยู่ทุกวันอยู่แล้ว แต่นี่เราไม่อยู่บ้านกันมาตั้งหลายวัน ( หรือเกือบครึ่งเดือนสำหรับบางคน) ความสกปรกย่อมเกิดขึ้นเป็นมหากาพย์อย่างแน่นอน เรื่องนี้จะเป็นเรื่องง่ายดายทันที หากคุณมีตัวช่วยดีๆ เช่น เครื่องดูดฝุ่น หรือ หุ่นยนต์ทำความสะอาด
หรือหากคุณยังเชื่อใจในความสะอาดด้วยมือเรา แต่ก็เหนื่อยล้าเกินกว่าจะลงมือทำเอง จะเรียกบริการแม่บ้านทำความสะอาดรายวัน มาทำแทนก็สะดวกสบายได้ไม่น้อยเลยทีเดียว

2. ธรรมชาติคือชีวิต ต้องเนรมิตสวนให้สวยสบายตา
อย่างที่รู้ๆ กันอยู่ว่า การมีสวนที่เต็มไปด้วยต้นไม้ใบหญ้าจะช่วยให้คุณเกิดความสุขทางใจ ใกล้ชิดธรรมชาติ แถมยังให้ร่มเงาและอากาศที่บริสุทธิ์ด้วย แต่ถ้ามีสวนแล้ว ก็ต้องดูแลอย่างสม่ำเสมอ คุณไม่อยู่บ้านหลายวัน สนามหญ้าที่เคยสวยงาม ก็อาจจะรกรุงรัง หรือไม่ก็เหี่ยวเฉา เห็นแล้วก็สะเทือนใจ แต่เดี๋ยวก่อน... ไม่ต้องทำเองหรอก เลือกใช้บริการจัดสวนหรือตัดหญ้าจากมืออาชีพมาดีกว่า แล้วเอาเวลาไปเลือกหาซื้อต้นไม้ พันธุ์ไม้แปลกๆ มาปลูกเพิ่มเติม เสริมชีวิตชีวาให้บ้านน่าจะเข้าท่ากว่าเยอะ

3. ศิลปะกับสีสัน ของคู่กันที่ช่วยเพิ่มความมีชีวิตชีวา
ทริปท่องเที่ยวช่วงสงกรานต์ของคุณ ไม่ว่าจะเป็นในประเทศหรือต่างประเทศก็ตาม อาจทำให้คุณเกิด Inspiration ที่จะเปลี่ยนแปลง Mood & Tone ของบ้านก็เป็นได้ ซึ่งนับว่าเป็นไอเดียที่ดี คุณอาจเริ่มต้นง่ายๆ ด้วยการเลือกซื้อภาพวาด สวยๆ ที่บ่งบอกความเป็นตัวคุณมาติดบนกำแพง หรือเลือกเปลี่ยนสีกำแพงให้เป็นสีสว่าง สดใส เพื่อสร้างความรู้สึกสบายตา แถมยังทำให้พื้นที่ห้องดูกว้างมากขึ้นอีกด้วย ซึ่งสีทาภายใน สมัยนี้ก็มีให้เลือกเยอะแยะ คุณสามารถทาเองได้ง่ายๆ หรือถ้าไม่อยากเสี่ยง เรียกใช้บริการช่างทาสี เลย

4. อยู่ติดบ้านแน่ ถ้าแอร์เย็นเฉียบ
เอาจริงๆ นะ... ถ้าอากาศมันร้อนขนาดนี้ ต่อให้บ้านน่าอยู่ขนาดไหน คุณก็ยังคงจะโหยหาร้านกาแฟชิคๆ คูลๆ เพื่อออกไปทำงานตากแอร์อยู่เหมือนเดิมนั่นล่ะ ดังนั้นแล้วถ้าที่บ้านคุณยังไม่มีเครื่องปรับอากาศ เชื่อเรา! เลือกซื้อมาติดสักเครื่อง แล้วทุกอย่างจะดีขึ้นแน่นอน เอาค่ารถค่ากาแฟมาจ่ายเป็นค่าไฟที่บ้าน ประหยัดกว่าเยอะ ส่วนบ้านที่มีแอร์อยู่แล้ว กลับมาจากสงกรานต์คราวนี้ เช็คสภาพแอร์ของคุณให้ดี หากพบว่าอาการไม่ค่อยสู้ดี รีบเรียกช่างแอร์มาโดยด่วนเลย... คุณอาจจะได้เจอช่างแอร์ในตำนานก็ได้นะ (หมายถึงช่างแอร์ฝีมือดีน่ะ อย่าคิดไปไกลสิ)

5. “ดนตรี” นั้นสำคัญไฉน
บ้านสะอาด สวนสวย ตกแต่งภายในมีชีวิตชีวา อากาศเย็นสบาย ถ้าเปิดดนตรีเพราะๆ ไปด้วยนี่แจ่มเลย! ก็บ้านที่น่าอยู่ มันต้องมีบรรยากาศที่ผ่อนคลายนี่นา ลองหาเครื่องเล่นแผ่นเสียง มาติดบ้านไว้สักเครื่อง แล้วเลือกเปิดเเผ่นเสียงที่คุณชอบ นอกจากสร้างความเพลิดเพลินแล้ว ยังเป็นของแต่งบ้านที่เวรี่คูลอีกต่างหาก

“ถ้าคุณอยากมีบ้านสวยๆ เหมือนในนิตยสารล่ะก็ จดไอเดียเหล่านั้นของคุณลงบนกระดาษ แล้วค้นหาอุปกรณ์ที่จำเป็นหรือบริการจากช่างมืออาชีพที่นี่เพื่อประหยัดเวลาและความยุ่งยากของคุณที่นี่ได้เลย สะดวกสุดๆ” 


มาแอบส่องแผน 5 ขาใหญ่อสังหาฯ ใจกลางกรุงประจำปีนี้กัน

ใครๆ ก็อยากมีบ้านเป็นของตัวเองกันทั้งนั้น เหล่านกน้อยอย่างเราๆ จึงพยายามสร้างรังกันสุดกำลังตัว แถมไม่ว่าบ้านราคาไหนก็ต้องเริ่มที่หนี้หลักสิบปี บางคนถึงกับต้องรอฉลองโฉนดกันวัยใกล้เกษียน จะลงทุนซื้อหาบ้านสักหลังก็อยากจะมั่นใจว่าโดนของดีที่อยู่ได้ยาวๆ กันทั้งนั้น งั้นเราจะพาคุณๆ ไปส่องแผนการเปิดตัวโครงการอสังหาฯ ใจกลางกรุงจากเหล่าขาใหญ่ในวงการกัน เผื่อเขาจะไปผุดโผล่ในพื้นที่ที่คุณมองหาไว้สร้างรังพอดีอะไรอย่างนี้ และยังช่วยเสริมความมั่นใจ ในกรณีที่คุณคิดจะจับบ้านมือสองจากโครงการเหล่านี้มาผ่อนต่อแล้วจะไม่ต้องห่วงว่าจะถูกทิ้งไว้กลางทางให้ชีช้ำกระหล่ำปลีด้วยนะเออ

ศุภาลัย
แบรนด์เก๋าที่เกาถูกที่คันคนอยากมีบ้านได้ทุกยุคทุกสมัย ก็เกากันมาร่วมสามสิบปีแล้วนี่เนอะ โดยในปีนี้ตั้งเป้าเป็นดีเวลลอปเปอร์ในตลาดหลักทรัพย์ฯ ที่ขยายตัวไปหลายจังหวัดมากที่สุด กับเป้าเปิดตัว 34 โครงการทั่วประเทศมูลค่ารวม 40,000 ล้านบาท ซึ่งแบ่งเป็นโครงการบ้านแนวราบถึง 28 โครงการ ในขณะที่พื้นที่ไข่แดงอย่างกรุงเทพฯ-ปริมณฑลก็มีคอนโดมิเนียมอีก 6 โครงการ เช่น พระราม 9, สาทร, ธนบุรี พร้อมกำหนดงบซื้อที่ดินทั่วประเทศอีกถึง 8,000 ล้านบาท จากเดิมที่บริษัทปักหมุดไปแล้วใน 16 จังหวัด ไม่นับรวมกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ก็จะมีการเปิดตัวโครงการในจังหวัดใหม่ๆ เพิ่มอีกที่พระนครศรีอยุธยาและพิษณุโลก เรียกได้ว่าปูพรมปักหมุดให้แฟนๆ เลือกช้อปกันทั่วประเทศ ไม่ใช่แค่กรุงเทพเท่านั้นนะ

แสนสิริ
อีกหนึ่งแบรนด์คุ้นหูของคนเมือง ปีนี้แสนสิริเองก็พร้อมผุดโครงการใหม่ๆ มาเสิร์ฟตลาดกันถึง 28 โครงการ รวมมูลค่า 46,600 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 12 โครงการ บ้านเดี่ยว 9 โครงการ และทาวน์เฮาส์ 7 โครงการ โดยไตรมาสแรกนี้มีแผนเปิดตัว 3 โครงการแนวราบ ซึ่งมีบ้านเดี่ยว "ฮาบิเทีย ยาร์ด รามอินทรา" บ้านเดี่ยว "เศรษฐสิริ ทวีวัฒนา" ทาวน์เฮาส์ ภายใต้แบรนด์ "สิริ เพลส" และโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 7 ชั้น บนพื้นที่ 7 ไร่ของถนนกรุงเทพฯ-กรีฑา เหมาะทั้งคนที่มองหาที่อยู่อาศัยคุณภาพ หรือซื้อหาเพื่อเก็งกำไร

พฤกษา
อีกแบรนด์บ้านอันดับต้นๆ ในใจคนกรุงเทพที่อยู่มายาวนานถึง 25 ปี และมีโครงการที่หลากหลายทั้งคอนโด ทาวเฮ้าส์ บ้านเดี่ยว ตอบโจทย์ทุกกลุ่มผู้อยู่อาศัยในราคาที่เหมาะสม กับยอดส่งมอบบ้านเฉลี่ยปีละกว่า 20,000 ยูนิต และยังไม่หยุดที่จะผุดโครงการใหม่ๆ อย่างต่อเนื่องทั่วประเทศ โดยมีโครงการเด่นๆ เช่น Plum Condo, The Plant, The Connect และโครงการอื่นๆ อีกมากมายบนทำเลศักยภาพให้เลือกสรรครอบคลุมทั่วกรุงเทพ และในปีนี้จะมีการเปิดตัว The Connect สมาร์ททาวน์โฮม 2 ทำเลทอง สุวรรณภูมิ และ รามอินทรา – มีนบุรี ซึ่งนอกจากบ้านมือหนึ่งสุดฮอต ก็ยังมีมือสองให้เลือกช้อปอีกเพียบ

AP
ขาใหญ่สายคอนโดเจ้าของแบรนด์คุ้นหูชาวเมืองเช่น Aspire, Rythm ในปีนี้ก็มีแผนจะเปิดอีก 39 โครงการ มูลค่ารวม 56,800 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดฯ 5 โครงการ มูลค่า 22,400 ล้านบาท และแนวราบอีก 34 โครงการ มูลค่า 34,400 ล้านบาท ซึ่งจะเห็นได้ชัดว่าปีนี้ AP มุ่งไปที่การขยายตลาดสู่แนวราบมากขึ้นกับโครงการบ้านเดี่ยวถึง 15 โครงการ และทาวเฮ้าส์อีก 19 โครงการ ซึ่งครอบคลุมทุกทำเลทั้งย่านดอนเมือง วัชรพล พหลโยธิน สวนหลวง ราชพฤกษ์ บางใหญ่ สวนผัก อ่อนนุช พระราม 2 สายไหม เป็นต้น โดยจะมีการนำเทคโนโลยีใหม่ๆ มาใช้ในโครงการต่างๆ มากขึ้นทั้ง Solar Cell และ Water Recycle System รวมถึงการนำร่องใช้เทคโนโลยีการก่อสร้างใหม่ๆ เพื่อยกระดับคุณภาพของโครงการ เพื่อสร้างความมั่นใจในระยะยาวให้กับลูกบ้านทุกคน

LPN
ลุมพินีคอนโดนี่นี้มีอยู่ทุกมุมเมือง นี่คือสุดยอดโครงการขวัญใจคนอยากมีบ้านและคอนโดหลังแรก ด้วยราคาผ่อนที่เรียกได้ว่าถูกกว่าเช่า กับเจ้าของภาพจำการต่อคิวจองยาวเป็นหางว่าวทุกโครงการ!!! ปีนี้ก็เตรียมเปิดโครงการใหม่อีก 18-20 โครงการทั่วประเทศ มูลค่ารวมเบาๆ 20,000 ล้านบาท ถ้าต่อคิวจองไม่ไหวก็รอช้อนซื้อใบจองกันได้ หรือมือสองก็มีให้เลือกเยอะแยะ

5 ทริคเด็ด ขยายพื้นที่บ้าน คอนโดเล็กๆ ให้กลายเป็นใหญ่

โบราณว่าไว้ “คับที่อยู่ได้ คับใจอยู่ยาก” แต่จะดีกว่าไหมถ้าเราจะเปลี่ยนพื้นที่เล็กๆ ในบ้านให้ดูกว้างขึ้นด้วยเทคนิคง่ายๆ ดังต่อไปนี้ดู เพื่อให้บ้านไซส์กะทัดรัดนั้นน่ารักน่าอยู่ ปลอดโปร่งโล่งตา อยู่สบายอุราขึ้นอีกนิด

ทาสี เฮ้ ยู! อย่าเพิ่งเบะปาก อันนี้ลองมาแล้วจริงๆ ถึงเอามาแชร์ ของง่ายๆ เบสิคๆ อันนี้นี่แหละที่คนชอบมองข้ามกัน อย่าลืมว่าบ้านส่วนใหญ่นี่เราอยู่กันมาหลายปีแล้วนะ บางคนนี่อยู่กันมาตั้งแต่เกิด! จนชินกับฝาผนังสีครีม…เอ่อ แม่สะกิดบอก “ไม่ใช่ลูก ตอนสร้างบ้านเราทาสีขาวไว้” ถถถ ก็นั่นแหละครับท่านผู้ชม ทาสีใหม่เลยครับ คืนชีวิตชีวาให้กับบ้านหน่อย หรือมองหาเรฟ-เออะเร็นซ (Reference) สร้างแรงบันดาลใจในการสาดสีสันเพิ่มเข้าไปอีกนิดให้แต่ละมุมของบ้าน เลือกใช้เวลาช่วงสุดสัปดาห์ปรับปรุงสีสันของบ้านด้วยกันก็นับเป็นกิจกรรมครอบครัวทีดีมากๆ ค่อยๆ ทำไปทีละนิดๆ รู้ตัวอีกทีชีวิตครอบครัวคุณจะดูดีมีสีสันขึ้นอย่างไม่น่าเชื่อเลยทีเดียวล่ะ

ติดกระจก มายาหลักในการเพิ่มพื้นที่ให้กับบ้านคุณแบบคูณสอง แค่ลองหากระจกบานใหญ่ๆ วางตั้งที่พื้น หรือแขวนไว้ตามห้องต่างๆ ดู หรือไม่ก็ติดมันเข้าไปกับบานตู้ต่างๆ ในบ้านที่มี นี่เป็นทริคง่ายๆ ที่โครงการรูหนูต่างๆ ชอบใช้ตกแต่งห้องตัวอย่างไว้หลอกขายคุณ ถ้าคุณเคยเคลิ้มไปกับบ้านตัวอย่างพวกนั้น ทำไมคุณจะไม่ลองใช้มันกับบ้านตัวเองสักครั้งบ้างล่ะ บอกเลยว่าคุณจะต้องร้องว้าวกับผลลัพท์ของมันอย่างแน่นอน

จัดพื้นที่ใช้สอยใหม่ นานๆ จัดบ้านใหม่สักทีก็น่าจะดีเหมือนกันนะครับ ทลายความคุ้นชินเดิมๆ แล้วมาทำให้บ้านน่าอยู่ขึ้นด้วยการจัดพื้นที่ใช้สอยกันใหม่ ซึ่งโดยปกติแล้วการแบ่งพื้นที่จากพื้นที่แคบๆ นั้นจะทำให้รู้สึกอึดอัดยิ่งขึ้น แต่ทุกวันนี้รูปแบบวัสดุต่างๆ มีความหลากหลายมากขึ้น ทำให้ไอเดียนี้สามารถทำได้จริง ทั้งการหาชั้นเก็บของโล่งๆ มากั้นพื้นที่ระหว่างห้องเพื่อสร้างพื้นที่ใหม่สำหรับกิจกรรมเฉพาะต่างๆ หรือฉากกั้นห้อง PVC ที่ช่วยประหยัดค่าไฟจากการใช้เครื่องปรับอากาศก็สามารถติดตั้งแล้วเสร็จภายในวันเดียว หรือถ้างบเยอะจะติดประตู ผนังกระจกบานเฟี้ยมกรอบโลหะให้หรูหราไฮโซจนข้างบ้านอิจฉาเล่น ก็เก๋ดีนะเออ

ผนังมี ใช้ซะ ตอก เจาะ แขวน เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ไปที่ผนังบ้านซะเลย เช่น ห้อยเก็บจักรยาน อุปกรณ์กีฬา กีต้าร์ตัวโปรด ทีวีจอแบน ตู้หนังสือ หรือชั้นเก็บของต่างๆ นอกจากง่ายต่อการทำความสะอาดมากขึ้นแล้วก็ยังเป็นมิตรกับเล็บเท้าคุณเป็นอย่างยิ่ง ;D ขาชั้นวางต่างๆ ที่หายไปยังช่วยเพิ่มความรู้สึกสว่างโล่งให้กับบริเวณพื้นบ้านจากแสงธรรมชาติที่สาดส่องได้ทั่วถึงขึ้นได้อย่างไม่น่าเชื่อ ลองหาสว่านไฟฟ้าติดบ้านไว้สักตัว แล้วลุยเลย

ของไม่ใช้? เบื่อแล้ว? ตัดใจขายสิ! เพราะพื้นที่ในบ้านไม่มีทางเพิ่มขึ้นแน่นอนครับคุณ และถ้าทุกเทคนิคที่ว่าเด็ดข้างต้นยังไม่สามารถช่วยคุณได้แล้วล่ะก็ กวาดตามองไปรอบตัว ทุกหลืบชั้น ซอกรูที่มีอยู่ในบ้าน รื้อข้าวของฝุ่นหนาออกมากองรวมกัน แล้วพินิจมันทีละชิ้น มองให้ลึกทะลุทะลวงทุกความผูกพันธ์หรือความเสียดายต่อของชิ้นนั้นๆ ที่คุณมี หากคุณไม่เคยมีปฏิสัมพันธ์ใดๆ ไม่เคยหยิบจับใช้สอยมันเลยในห้วงเวลาอย่างน้อยหนึ่งปีที่ผ่านมาแล้วล่ะก็ ทิ้งเถอะ! ส่งต่อให้กับคนที่จะใช้มันซะ! หรือไม่ก็หาประโยชน์จากมันเป็นครั้งสุดท้ายด้วยการโพสต์ขาย นอกจากกำไรจากการใช้งานที่ผ่านมา คุณก็ยังได้ทุนติดปลายนวมไปช้อปสรรพสิ่งที่ถวิลหา แถมยังได้พื้นที่ในบ้านเพิ่มขึ้นซึ่งนับเป็นดีลที่คุ้มค่ายิ่งกว่าดีลใดๆ ในโลกนี้