ถ้าเงื่อนไขบ้านใหม่ไม่เร้าใจ มามองบ้านมือสองกันดีกว่าไหม

ถ้าคุณกำลังมองหาบ้านจัดสรรโครงการใหม่สักหลัง แล้วรู้สึกว่าเงื่อนไข หรือข้อเสนอต่างๆ ของโครงการเหล่านั้นยังไม่ถูกใจ อยากให้ลองเปิดใจสักนิด แล้วมาพิจารณาบ้านมือสองสภาพเหมือนใหม่ ซึ่งมีข้อดีต่างๆดังต่อไปนี้ ที่คุณอาจคาดไม่ถึงเลยทีเดียว

ตั้งงบประมาณได้ตามต้องการ : เราสามารถตั้งงบประมาณในการซื้อบ้านได้ตามสภาพคล่องทางการเงินของครอบครัว หลักการง่ายๆเพียงคำนวณค่าผ่อนในแต่ละงวด จะต้องไม่เป็นภาระที่ทำให้คุณรู้สึกอึดอัด หรือครอบครัวต้องรัดเข็มขัดมากเกินไป เพราะเป็นหนี้สินที่ต้องผ่อนชำระในระยะยาว เราควรจะมีความสุขกับการซื้อบ้านหลังใหม่ หากซื้อเงินสดก็คลายกังวลในเรื่องนี้ไปได้ บางครั้งเราอาจได้บ้านมือสอง ในราคาถูกกว่าที่คาดไว้ ซึ่งก็ขึ้นอยู่กับการเจรจาต่อรองตามความพึงพอใจ ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายได้โดยตรง หากเป็นบ้านโครงการใหม่ ซึ่งมีราคาตามเงื่อนไขที่บริษัทกำหนด พนักงานขายก็ไม่สามารถช่วยลดหย่อนราคาให้ตามที่เราต้องการได้เสมอไป

ต่อเติมแต่งครบจบพร้อมอยู่ : บ้านโครงการใหม่โดยมากขายเฉพาะตัวบ้านเปล่าเท่านั้น ไม่ได้แถมเฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน ส่วนต่อเติมต่างๆ เช่น ครัวหรือหลังคาโรงจอดรถมาให้ เจ้าของบ้านต้องจัดหาผู้รับเหมาเข้ามาตกแต่งเพิ่มเติมเอง มักเกิดเป็นงบบานปลายคุมค่าใช้จ่ายได้ยาก และเหนื่อยกับการคุมงานช่างกันพอสมควร สำหรับบ้านมือสอง เราสามารถเลือกหลังที่มีฟังก์ชันเหล่านี้ มาพร้อมกับตัวบ้านเลยก็ย่อมได้ เนื่องจากผ่านการใช้งาน เจ้าของเดิมส่วนใหญ่ก็จะต่อเติม และสร้างไว้อำนวยความสะดวกตอนตนเองอยู่อาศัยไว้เรียบร้อยแล้ว

สภาพแวดล้อมความเป็นอยู่จริง : บ้านใหม่ช่วงแรกๆของใหม่อะไรๆย่อมดีเสมอ เมื่อผ่านไปสักระยะสภาพความเป็นอยู่จริงก็ปรากฏ ทั้งปัญหาเรื่องเพื่อนบ้าน เสียงรบกวน การจอดรถ ที่ทำให้คนซื้อบ้านใหม่กลุ้มใจจนอยากย้ายหนีก็มีให้เห็นกันไม่น้อย แต่หากเป็นบ้านมือสอง เราสามารถดูสภาพแวดล้อมความเป็นอยู่จริงของหมู่บ้านนั้นๆ มารยาทการอยู่อาศัยร่วมกันของเพื่อนบ้านบริเวณใกล้เคียงได้ทันที รวมถึงการทำงานของนิติบุคคลหมู่บ้าน การใส่ใจดูแลความปลอดภัย และความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง เพื่อให้ลูกบ้านที่คิดจะซื้อบ้านโครงการนี้ สบายใจกับการอยู่อาศัยในระยะยาว หรือหากใครไม่อยากเสียค่าใช้จ่ายส่วนกลางเพิ่มเติม บ้านมือสองที่เป็นบ้านเดี่ยว ไม่มีระบบนิติบุคคลหมู่บ้าน ก็มีให้เลือกมากมายอีกเช่นกัน

ทำเลดีๆซึ่งโครงการใหม่ก็หาซื้อไม่ได้ : หมู่บ้านโครงการใหม่ต้องเน้นสร้างบนที่ดินผืนใหญ่ ครั้งละหลายๆหลัง อย่างใจกลางเมืองเราจึงพบบ้านจัดสรรเกิดขึ้นใหม่ได้น้อยมาก เพราะที่ดินทำเลดีๆยิ่งใกล้ระบบคมนาคมที่สะดวก ก็ถูกจับจองกันเกือบหมดแล้ว ส่วนใหญ่จึงเป็นโครงการคอนโด สร้างที่อยู่อาศัยพื้นที่แนวดิ่ง ซึ่งอาจไม่ตรงตามไลฟ์สไตล์ของครอบครัว จะมองหาที่ดินเปล่าเพื่อสร้างบ้านสักหลังก็นับว่ายากเลยทีเดียว บ้านมือสองในทำเลดี ที่สะดวกต่อการเดินทางไปทำงาน หรือใกล้สถานศึกษาของลูกๆ ก็นับว่าตอบโจทย์ได้ดีทีเดียว

อย่างไรก็ตามบ้านมือสองย่อมเป็นบ้านที่ผ่านการใช้งานแล้ว ผู้ซื้อจึงควรสำรองเงินบางส่วนไว้ เพื่อรีโนเวทสักเล็กน้อย หรือซ่อมแซมต่อเติมให้เป็นไปตามรูปแบบที่ต้องการ เช่น ทาสีบ้านให้เหมือนใหม่ ปรับแต่งสวนให้ร่มรื่นน่าใช้ ก็อาจจะลืมไปเลยว่าเคยเป็นบ้านมือสองกันมาก่อน ลองมาเลือกชมกันในเว็บไซต์ Kaidee กันดูนะคะ รับรองว่าคุณจะได้พบบ้านมือสองหลังใหม่ ที่โดนใจน่าอยู่ไม่ต่างจากบ้านมือหนึ่งกันเลยค่ะ

เงินแต่งบ้านหมุนไม่พอ มาเพิ่มทุนการแต่งบ้านกับเรา อะไรไม่ใช้ มาลงขายเลย...ที่ Kaidee

อยู่ในบ้านใช่ว่าจะปลอดภัย มีภัยอะไรที่อยู่ในบ้านคุณเองบ้าง

ผ่านมาแล้วครึ่งปี ไอ้ที่เคยตั้งใจไว้ว่าจะเก็บกวาดเคลียร์ของในบ้านตั้งแต่ปีใหม่ก็ยังไม่ได้ทำ แถมช่วงนี้ยังเข้าหน้าฝน อากาศเย็นๆ ฉ่ำๆ ยิ่งพาลให้อีกเกียจเพิ่มไปอีก แต่เดี๋ยวก่อน รีบๆ ทำซะจะดีกว่า เพราะหน้าฝนแบบนี้ใช่ว่าจะปลอดภัย อาจมีภัยอะไรแฝงอยู่ในบ้านคุณก็เป็นได้

งู
งูเป็นสัตว์เลือดเย็น ดังนั้นมันจึงต้องการพื้นที่ที่อบอุ่น ก็จะที่ไหนซะอีกล่ะถ้าไม่ใช่ในบ้านเรา งูส่วนใหญ่ที่เราพบเห็นตามบ้านนั้นจะเป็นงูเล็กอย่างเช่นงูเขียว เมื่อเจอมนุษย์มักจะเลื้อยหนีด้วยความรวดเร็ว แล้วลองคิดดูสิถ้าในบ้านเรามีของสุมเอาไว้รกๆ พอมันเลื้อยหนีเข้าไปอยู่ในกองของ หรือในซอกต่างๆ จนตามหาไม่เจอ แต่รู้ว่ามันแอบอยู่ซักที่ในบ้าน แค่นึกก็หลอนแล้ว ไม่ต้องหลับต้องนอนกันเลย

ตะขาบ
ตะขาบจะเคลื่อนที่ช้ากว่างู แต่ความสยองก็ไม่แพ้กัน ด้วยลักษณะที่มีตัวยาวและขายุ่บยั่บเต็มไปหมด เจอตัวใหญ่ๆ นี่บางทียาวเป็นฟุต และพิษก็ปวดแสบปวดร้อนไปหลายวัน บางคนแพ้พิษ อาการหนัก ปวดหัว ใจสั่น อาเจียนก็มี

แมงป่อง
แมงป่องจะตรงกันข้ามกับงู เพราะงูจะเลื้อยหนีแต่แมงป่องจะสู้เมื่อมันรู้สึกว่ามีอะไรไปรบกวน และพิษของแมงป่องมีผลกับระบบเลือดและระบบประสาท เวลาโดนต่อยจะปวดทันทีและมีอาการหิวน้ำมาก บางรายอาจชัก ล้ำลายฟูมปาก ไปจนถึงหัวใจล้มเหลว โดยแมงป่องชอบอาศัยอยู่ในที่อับชื้นอย่างเช่นใต้กองไม้ หรือแม้แต่ในห้องน้ำ

แมงมุม
แมงมุมก็สร้างความหลอนได้ไม่แพ้สัตว์มีพิษอื่นๆ โดยเฉพาะแมงมุมมีพิษสีน้ำตาล โดยแมงมุมชนิดนี้ชอบอาศัยอยู่ในที่มืดอย่างเช่นตู้เสื้อผ้า ตู้รองเท้าที่รกๆ และเมื่อโดนมันกัดจะส่งผลต่อผิวหนังและระบบเลือด ทำให้ผิวหนังตายและเป็นอันตรายต่ออวัยวะภายใน ถึงแม้จะเป็นแมงมุมไม่มีพิษก็เถอะ ก็น่ากลัวไม่แพ้กัน หลายๆ คนคงเคยเห็นตอนแม่แมงมุมท้องแตกแล้วมีลูกแมงมุมเป็นสิบๆตัววิ่งออกมายั้วเยี้ยเข้าไปตามหลืบบ้าน แค่คิดก็นอนไม่หลับแล้ว

สำหรับการป้องกันสัตว์ร้ายดังที่กล่าวมาก็ทำได้ไม่ยาก เริ่มตั้งแต่ตัดหญ้าในสนามไม่ให้รก ช่องระบายน้ำต่างๆ ก็หาตะแกรงมาปิดเอาไว้ ในส่วนของผนังหรือฝ้าที่แตกร้าวเป็นรูก็หายามาชันอุดรอยร้าวรอยรั่วเอาไว้ และวิธีที่ง่ายที่สุดคือจัดบ้าน ข้าวของชิ้นไหนที่ไม่ใช้ อย่าเอาไปกองๆ สุมๆ กันไว้เพราะจะเป็นแหล่งกบดานของสัตว์ต่างๆ แถมยังเสียราคาไปเปล่าๆ ถ้าจะให้ดีเอาไปทิ้ง หรือชิ้นไหนที่ยังสภาพดีๆ ก็มาลงขายเป็นเงินได้ที่นี่ ได้ทั้งบ้านโล่งๆ ปลอดภัยแถมยังได้เงินใช้อีกด้วยนะจ๊ะ

ลูกเข้ามหาวิทยาลัย จะซื้อหรือเช่าคอนโดดี?

เมื่อถึงวัยที่ลูกๆของเรา ต้องก้าวเข้าสู่รั้วมหาวิทยาลัย อีกหนึ่งข้อกังวลใจไม่น้อยของผู้ปกครองหลายคน คงหนีไม่พ้นเรื่องที่อยู่อาศัย ซึ่งโดยเฉลี่ยแล้วนิสิตนักศึกษาต้องใช้เวลาเล่าเรียนกันเป็นเวลา 4 - 6 ปีเลยทีเดียว คุณพ่อคุณแม่บางคน จึงควรเริ่มวางแผนอนาคตแล้วว่า ควรซื้อหรือเช่าคอนโดที่อยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยของลูกกันดี ลองมาวิเคราะห์จากปัจจัยต่างๆเหล่านี้ อาจเป็นตัวช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

ทำเลที่ตั้ง : คอนโดใกล้กับสถานศึกษาราคาเช่าต่อเดือน อาจพอๆกับราคาผ่อนคอนโดในแต่ละเดือนก็ว่าได้ หากมหาวิทยาลัยอยู่กลางเมืองย่านธุรกิจ ซึ่งมีโอกาสพัฒนาทางด้านเศรษฐกิจสูง เมื่อผ่านไปสักระยะ 4 – 6 ปี โอกาสที่คอนโดนี้จะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเป็นไปได้มาก จะซื้อให้ลูกอยู่จนเรียนจบก่อน แล้วขายต่อก็น่าจะทำกำไรให้ไม่น้อย เพราะเป็นอสังหาริมทรัพย์ในทำเลที่มีความต้องการซื้อสูง มีกลุ่มลูกค้าค่อนข้างหลากหลาย ทั้งคนวัยทำงาน หรือปล่อยเช่าต่อให้กลุ่มนักศึกษารุ่นต่อไป ก็เป็นช่องทางทำรายได้ที่น่าสนใจเลยทีเดียว

การเดินทาง : การเดินทางถือเป็นเรื่องสำคัญอันดับต้นๆ ต้องไม่เพิ่มภาระค่าใช้จ่ายที่มากเกินไป อีกทั้งต้องสามารถเดินทางได้สะดวก ถึงที่หมายอย่างรวดเร็ว เพราะประเด็นสำคัญที่เราเลือกที่พักอยู่ใกล้มหาลัยเพื่อประหยัดค่าใช้จ่าย และลดเวลาการเดินทางไม่ว่าคุณจะเช่า หรือซื้อคอนโดให้ลูกก็ตาม

ดีไซน์ และฟังก์ชัน : หากคอนโดที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัย มีดีไซน์สวยโดนใจ ฟังก์ชันตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ คอนโดลักษณะนี้จะเป็นที่นิยมอันดับต้นๆ ถ้าบังเอิญว่าคอนโดที่ยังว่างพอให้จับจองเป็นเจ้าของได้นั้นยังมีรูปแบบไม่ถูกใจ ควรเก็บเงินสำหรับซื้อคอนโดไว้ และเช่าอยู่กันก่อนดีกว่า เพราะคอนโดใหม่ๆเกินขึ้นอยู่ตลอด เลือกที่สวยครบถูกใจ อยู่เองก็ชอบ หรือปล่อยเช่าต่อ ก็หาผู้เช่าได้ง่ายกว่า

อนาคตการทำงาน : ข้อนี้คงต้องคุยกับลูกๆของคุณกันดูก่อนว่า เมื่อเรียนจบ สถานที่ทำงานของลูกๆคุณนั้นจะยังเป็นทำเลย่านเดิมหรือไม่ หากมีโอกาสเป็นไปได้ว่าต่อไปจะทำงานอยู่ในย่านเดิม ควรตัดสินใจซื้อซึ่งคุ้มค่ากว่าการเช่าอยู่ในระยะยาว แต่หากเรียนจบแล้วต้องเปลี่ยนที่อยู่ใหม่การเช่าอยู่ก็ดูจะมีข้อดีมากกว่า ไม่ต้องห่วงหรือกังวลว่าคอนโดที่ซื้อมาจะขายต่อได้หรือไม่ อนาคตยังไงคงต้องซื้อคอนโดที่ใกล้กับสถานที่ทำงานกันอยู่ดี

ปัจจัยทางการเงิน : ข้อต่างๆข้างต้น คงขึ้นอยู่กับปัจจัยหลักของผู้ปกครอง คือเรื่องสภาพคล่องทางการเงิน เพราะการผ่อนคอนโดเป็นภาระผูกพันในระยะยาว และราคาของคอนโดที่มาพร้อมกับทำเลที่ดี ย่อมมีราคาค่อนข้างสูง ลองประเมินจากความสามารถในการกู้ซื้อ เงินดาวน์ หรือผ่อนชำระในแต่เดือน ว่าเรามีกำลังทรัพย์หรือสภาพคล่องที่ดีพอหรือไม่

การเช่าอยู่ ซึ่งมีความเสี่ยงที่น้อยกว่า ปลอดภาระหนี้สินในระยะยาว ผลตอบแทนที่ได้รับคงเป็นเรื่องความสะดวกสบายเพียงเท่านั้น

สำหรับการซื้อ เพื่อให้ลูกๆอยู่ พอเรียนจบ จะปล่อยเช่าต่อ ย่อมมีความเสี่ยงในช่วงที่คอนโดไม่ก่อเกิดเป็นรายได้ อย่างตอนซ่อมบำรุง ขาดช่วงคนเช่า หรือขายต่อเพื่อหวังเก็งกำไร ก็เป็นการลงทุนอีกช่องทางหนึ่ง ซึ่งมีความเสี่ยงอยู่เสมอ ลองพิจารณาจากข้อต่างๆเหล่านี้ และศึกษาเพิ่มเติมก่อนตัดสินใจ

และถ้าคุณต้องการหาคอนโดซักที่ BaanKaidee ก็เป็นอีกหนึ่งตัวช่วยที่ดี เพราะเรามีคอนโดให้เลือกในทุกทำเลและทุกช่วงราคา ลองดูเลยค่ะ

เลี้ยงสัตว์ในคอนโดให้มันโอ จะเลี้ยงอะไรดี?

อยู่คอนโดบางทีมันก็เหงา และเดี๋ยวนี้ก็มีคอนโดหลายที่ที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ แต่ก็จะมีข้อแม้แตกต่างกันไปในแต่ละที่เช่นบางคอนโดจะจำกัดน้ำหนักสัตว์ที่เลี้ยงเมื่อเทียบกับตารางเมตร หรือบางที่ก็จำกัดแค่ 2 ตัวต่อ 1 ยูนิต ซึ่งสัตว์เลี้ยงสุดฮิตก็คงจะหนีไม่พ้นน้องหมาน้องแมว แต่ถ้าลองแหวกแนวเป็นสัตว์อื่นๆ ดูล่ะจะมีสัตว์เลี้ยงอะไรที่น่าสนใจมั่ง

ปลา
ตัวเลือกแรกสำหรับผู้ที่อยากเลี้ยงสัตว์ที่ไม่ส่งเสียงรบกวนห้องข้างๆ แถมยังสวยงามดูแลง่ายอีกด้วย ถ้าเลี้ยงปลาหางนกยูงแนะนำให้เลี้ยงในอ่างดิน อาจจะวางไว้ตรงระเบียงเก๋ๆ ก็ได้ หรือถ้าอยากเลี้ยงในตู้ก็แนะนำปลากัด ปลาสอด เพราะไม่ต้องดูแลมากเท่าปลาทอง ไม่ต้องใช้สายออกซิเจนก็อยู่ได้ แต่ปลากัดเป็นปลาที่กระโดดเก่ง ควรเลือกตู้ปลาที่มีฝาปิดเพื่อป้องกันไม่ให้มันกระโดดจากตู้ออกมาลาโลกในช่วงคุณไม่อยู่

กระต่าย
เจ้าตัวนี้ความน่าเอ็นดูเต็มสิบ แถมยังไม่ส่งเสียงร้องโวยวาย แต่ก็สร้างความวิบัติกับเฟอร์นิเจอร์ของคุณได้ไม่ใช่น้อย โดยเฉพาะสายไฟ เพราะมันจะกัดทุกอย่างที่ขวางหน้า ดังนั้นต้องดูแลให้ดีอย่าปล่อยให้มันเป็นอิสระในช่วงที่คุณไม่อยู่ในคอนโด และที่สำคัญมันเป็นสัตว์ที่แสนเซ้นซิทีฟ บางทีเจอกับเสียงดังๆ อาจตกใจถึงขั้นตายเลยก็มี และฉี่ของมันยังมีกลิ่นฉุนมากอีกด้วย

เต่า
เป็นสัตว์อีกชนิดที่เงียบๆ นิ่งๆ เนิบๆ ดูเพลินๆ แต่ก็ต้องศึกษาให้ดีเพราะเต่าบางพันธุ์จากตอนแรกตัวเล็กๆ น่ารัก แต่พอโตเต็มวัยนี่หนักเกือบ 100 กิโลก็มี อย่างเช่นเต่าซูลคาต้า และสิ่งที่ต้องระวังที่สุดในการเลี้ยงเต่าคือการดูแลเรื่องความสะอาด เพราะกลิ่นขี้เต่านี่เหม็นสุดๆ ยิ่งถ้าเลี้ยงในพื้นที่ปิดอย่างคอนโดด้วยแล้วถ้าไม่หมั่นทำความสะอาดตู้บ่อยๆ คุณจะต้องเผชิญกับกลิ่นที่ทำให้คุณปวดแก่นกะโหลกได้เลย ไม่เชื่อลองถามคนที่เคยเลี้ยงเต่าญี่ปุ่นมาก่อนดูสิ

นก
เจอสัตว์สายเงียบไปแล้ว มาถึงสัตว์สายโวยวายกันบ้าง นกบางชนิดร้องเสียงดังมาก แต่บางชนิดก็ขี้อ้อน ยิ่งถ้าเชื่องมากๆ จะบินมาเกาะไหล่ มาอ้อนเวลาคุณกลับมาถึงห้อง แต่ก็นั่นแหละ คุณจะต้องเจอกับการขับถ่ายที่ไม่เป็นที่เป็นทาง เศษขนที่หลุดปลิวกระจายไปทั่วห้อง อาจจะเหนื่อยเก็บกวาดหน่อยแต่ก็เพื่อความสุขก็คงต้องยอมน่ะเนอะ

หนูแกสบี้
เจ้าตัวเล็กปุกปุยหน้าแบ๊วอย่างหนูแกสบี้ก็น่าเลี้ยงไม่หยอก แต่คุณก็ต้องถามตัวเองว่าสามารถดูแลได้มากขนาดไหนเพราะหนูแกสบี้เป็นสัตว์ที่ต้องกินพืชที่มีกากใยเป็นหลัก คุณอาศัยอยู่ในคอนโดจะสามารถหาหญ้าขนมาให้เค้ากินได้เพียงพอรึเปล่า และแกสบี้เป็นสัตว์ที่ระคายเคืองกับฉี่ตัวเอง โดยปกติแล้วควรทำความสะอาดถาดรองกรง 2 วันต่อครั้ง แต่แกสบี้จะจดจำเสียงฝีเท้าของคนเลี้ยงได้ แค่ได้ยินเราเดินมาเจ้าแกสบี้ก็ร้องเรียกตาแป๋วแล้วล่ะ

และสำหรับใครที่มองหาสัตว์เลี้ยง ไม่ว่าจะอยู่คอนโดหรือที่ไหน อันดับแรกเลยต้องถามตัวเองก่อนว่าเราแค่อยากเลี้ยงอยากเล่นเฉยๆ พอเบื่อแล้วก็ทิ้งๆ ขว้างๆ รึเปล่า ถ้าแบบนั้นไปคาเฟ่สัตว์เลี้ยงน่าจะเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า แต่ถ้ามั่นใจแล้วว่าพร้อมดูแล ให้ความรักเพราะเค้าก็เป็นอีก 1 ชีวิตที่เกิดมาร่วมโลกกับเรา ก็มาเลือกสัตว์เลี้ยงได้ที่นี่เลยจ้า

ส่องความคืบหน้ารถไฟฟ้าชานเมืองพร้อมคอนโดน่าสนใจ

ความหวังของการเดินทางสู่กลางใจเมืองด้วย “รถไฟฟ้า” ของคนชานเมืองใกล้ความเป็นจริงเข้ามาทุกทีๆ เมื่อ ณ ขณะนี้ ภาพของการเดินทางด้วยระบบรางเชื่อมต่อแบบใยแมงมุมนั้น ไม่ได้อยู่ในกระดาษหรือจินตนาการอีกต่อไป ซึ่งใครที่กำลังมองหาทำเลที่อยู่อาศัยใกล้สถานีรถไฟฟ้า เพื่อตอบโจทย์ความสะดวกในการเดินทางโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมก็เตรียมเฮได้ตั้งแต่เนิ่นๆ เพราะมีหลายโครงการที่พร้อมเปิดให้จับจองเป็นเจ้าของกันแล้วตั้งแต่เนิ่นๆ

วันนี้ BaanKaidee จะพาไปสำรวจตรวจตรากันว่า รถไฟฟ้าสายไหนพร้อมให้บริการเมื่อไหร่และมีคอนโดตรงไหนบ้างที่น่าสนใจ

1. โซนบางปู
สถานการณ์ปัจจุบัน : สำหรับโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง - สมุทรปราการ ล่าสุดเปิดให้บริการถึงสถานีการเคหะสมุทรปราการแล้ว ซึ่งคาดการณ์เอาไว้ว่าจะแล้วเสร็จสมบูรณ์ภายในปี พ.ศ. 2563

คอนโดมิเนียมน่าสนใจ :

ไมอามี่ คอนโด บางปู
เรียกได้ว่าเป็น อาณาจักรความสุขของคนบางปู เลยก็ว่าได้ เพราะเป็นคอนโดพร้อมอยู่ เฟอร์นิเจอร์ครบ นอกจากจะใกล้รถไฟฟ้าแล้ว ยังติดทะเลอีกต่างหาก กับราคาเริ่มต้นที่ 899,000 บาท

โครงการเคหะชุมชนและบริการชุมชนสมุทรปราการ 4 (บางปู)
ดีไซน์ดี ฟังก์ชั่นครบ กับราคาเริ่มต้นเพียงแค่ 550,000 บาท ใกล้รถไฟฟ้าสถานีศรีจันทร์ประดิษฐ์ ขนาดพื้นที่ 32 ตารางเมตร แยกส่วนมาให้อย่างดี และมีระเบียงให้ด้วยนะ

2. โซนบางใหญ่
สถานการณ์ปัจจุบัน : โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่ - บางซื่อ เปิดให้บริการเรียบร้อยแล้ว

คอนโดมิเนียมน่าสนใจ :

คาซ่า คอนโด @ MRT สามแยกบางใหญ่
มีใครให้มากกว่านี้ไหม คอนโดสูง วิวสวย ติดรถไฟฟ้า พร้อมสิ่งอำนวยควมสะดวกครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนสและห้องสมุด แถมยังใกล้เซ็นทรัล เวสต์เกตอีกต่างหาก สนนราคาเริ่มต้นที่ 1.5 ล้านบาท ถือว่าคุ้มค่ามากเลยทีเดียว

เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม บางบัวทอง - เวสต์เกต
เพลินสมชื่อจริงๆ สำหรับคอนโดขนาดเริ่มต้น 32 ตารางเมตร ในราคา 790,000 บาท แต่เนรมิตชีวิตที่ดีกว่าด้วยการเดินทางเข้าเมืองที่แสนสะดวก ติดสถานีรถไฟฟ้าบางพลู

3. โซนบางแค
สถานการณ์ปัจจุบัน : รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ช่วงหัวลำโพง-บางแค และบางซื่อ-ท่าพระ คาดว่าจะสามารถเปิดให้บริการเต็มรูปแบบได้ภายในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2562

คอนโดมิเนียมน่าสนใจ :

เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม - ท่าพระ
ตอบรับชีวิตคนเมืองได้ครบครัน บนทำเลที่เป็นศูนย์กลางการเดินทางแห่งใหม่ รายล้อมด้วย Lifestyle Center ในราคาเริ่มต้นที่ 3.9 ล้านบาท ใกล้สถานีรถไฟฟ้าท่าพระ

นิช ไอดี เพชรเกษม - บางแค
คอนโดมิเนียมใหม่ที่ตอบรับทุกการใช้ชีวิต เชื่อมต่อทุกการเดินทางได้อย่างสะดวกสบายไม่ว่าจะเป็น รถยนต์ เรือ และใกล้สถานีรถไฟฟ้าบางแค และด้วยความที่มียูนิตไม่มาก จึงทำให้เป็นคอนโดที่มีความส่วนตัวสูง ราคาเริ่มต้นที่ 1.7 ล้านบาท

4. โซนรังสิต
สถานการณ์ปัจจุบัน : รถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงบางซื่อ - รังสิต ถูกเรียกให้เป็น รถไฟชานเมือง เนื่องจากมีการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เป็นเจ้าภาพ โดยปัจจุบันงานก่อสร้างทางรถไฟฟ้าเสร็จเกือบสมบูรณ์แล้ว เหลือเพียงงานระบบไฟฟ้าและเครื่องกลที่ดำเนินการไปแล้วกว่า 40% โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ภายในปี พ.ศ. 2563

คอนโดมิเนียมน่าสนใจ :

พลัมคอนโด พหลโยธิน 89
จุดเริ่มต้นของความสุข ใกล้สถานีรถไฟฟ้าหลักหก รายล้อมไปด้วย Lifestyle Center ที่หลากหลาย อาทิ มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล ตลาด ห้างสรรพสินค้าและโรงภาพยนตร์ เปิดให้จับจองเป็นเจ้าของกันแล้วในราคาเริ่มต้นเพียง 790,000 บาท

ริล คอนโด
ชีวิตสะดวกสบายมีได้ง่ายๆ ที่นี่ คอนโดติดถนนโลคัล โร้ด และห่างจากสถานีรถไฟฟ้าหลักหก เพียง 1 นาที เท่านั้น พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ครบครัน ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ไว-ไฟ ทั้งหมดนี้เริ่มต้นที่ 1.6 ล้านบาท

5. โซนลำลูกกา
สถานการณ์ปัจจุบัน : รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต - สะพานใหม่ - คูคต ปัจจุบันงานก่อสร้างโยธาเดินหน้าไปแล้วกว่า 80% สามารถเปิดให้บริการเฉพาะสถานีลาดพร้าวเเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2562 และจะเปิดให้บริการครบทั้งเส้นทางภายในปี พ.ศ. 2563

คอนโดมิเนียมน่าสนใจ :

เดอะคิทท์ พลัส พหลโยธิน - คูคต
คอนโดใหม่ ขนาด 28 ตารางเมตรพร้อมเฟอร์นิเจอร์แต่งครบและสิ่งอำนวยความสะดวกอีกมากมาย คุ้มที่สุดในเส้นรถไฟฟ้าสายสีเขียว ใกล้สถานีคูคต ราคาเริ่มต้นที่ 1.3 ล้านบาท

เดอะ คิวบ์ พลัส พหลโยธิน 56
โปร่งโล่งสบาย ด้วยเพดานที่สูงกว่า 2.7 เมตรและเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ พร้อมด้วยดีไซน์ที่คำนึงถึง Lifestyle ที่ทันสมัย ด้วยเฟอร์นิเจอร์และเทคโนโลยีความปลอดภัยสูงสุด ใกล้รถไฟฟ้าสถานี กม.25 หรือจะเลือกเดินทางเข้าเมืองบนถนนพหลโยธิน ถนนวิภาวดีรังสิต ดอนเมืองโทลล์เวย์ ก็สะดวกไม่แพ้กันกับราคาเริ่มต้นเพียง 1.2 ล้านบาท

“ คอนโดใหม่ๆ ใกล้รถไฟฟ้าแบบนี้ มีให้คุณเลือกจับจองกันมากมาย หาไม่ยากอย่างที่คิดใช่ไหมล่ะ แต่ถ้ากำลังมองหาบ้านหรือคอนโดมือสองไว้เป็นตัวเลือกในราคาที่ประหยัดกว่า ลองเข้ามาดูกันที่ BaanKaidee ได้ตลอด 24 ชั่วโมงเลยนะ ”

10 สูตรลับประหยัดพื้นที่ คืนห้องสวยให้กับคอนโด

ชีวิตในคอนโดมิเนียม แม้จะมีความสะดวกสบายในเรื่องการเดินทาง แต่ก็ต้องแลกมาด้วยพื้นที่ที่จำกัด นั่นเป็นสาเหตุให้การตกแต่งคอนโดเป็นเรื่องไม่ค่อยสนุกสำหรับใครบางคน วันนี้เรามี “สูตรโกง” ที่จะช่วยเสกให้ห้องของคุณสวยโดดเด่น คืนพื้นที่ใช้สอยและเพิ่มประโยชน์มากขึ้น โดยการเปลี่ยนจากของเก่าที่ถูกลืม ให้ฟื้นคืนเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่มีสไตล์ไม่เหมือนใคร

1. จักรยานโบราณ
แก้ปัญหาห้องน้ำแคบเล็ก ด้วยการใช้จักรยานเก่าแทนตู้เก็บของใต้อ่างล้างมือ ช่วยให้พื้นที่ด้านล่างโปร่งโล่ง ดูสวยงามมินิมัลขึ้นมาในทันใด แล้วดัดแปลงส่วนที่เป็นตะกร้าจักรยานให้เป็นที่เก็บของใช้ต่างๆ ที่จำเป็น

2. กระเป๋าเดินทาง
ในวันที่กระเป๋าหยุดเดินทาง มันก็คงหมดคุณค่าสำหรับบางคน ลองเลือกหากระเป๋าเดินทางทรงคลาสสิคๆ มาทำหน้าที่ใหม่กันดีกว่า อาทิ ทำเป็นเก้าอี้สำหรับกระเป๋าที่มีขนาดใหญ่ หรือถ้าเลือกขนาดเล็กลงมา ก็สามารถนำมาทำเป็นโต๊ะข้างที่ไม่เหมือนใคร แถมยังสามารถเก็บสิ่งของได้อีกด้วย ช่วยประหยัดพื้นที่ไปได้อีกเยอะเลย

3. ลิ้นชักไม้
การมีตู้ลิ้นชักไว้ในคอนโดเป็นสิ่งจำเป็น แต่ก็ต้องแลกด้วยความเทอะทะของมัน แทนที่จะซื้อทั้งตู้ ลองหาแค่ลิ้นชักเก่าๆ มาทำสีใหม่ แล้วติดล้อเพื่อใส่ของและสามารถเข็นเก็บซ่อนไว้ที่ใต้เตียง ก็จะช่วยให้ห้องดูโล่ง มีระเบียบไปอีกแบบ หรือจะนำลิ้นชักไปติดกำแพงและวางของตกแต่งให้ห้องดูน่ารักสดใส ก็ทำได้เช่นกัน

4. บานหน้าต่าง
อยู่ห้องคอนโดเล็กๆ แต่ก็อยากมีโต๊ะไว้รับแขกกับเขาบ้าง ลองหากรอบหน้าต่างเก่า มาทำเป็นโต๊ะ กรุกระจกและทำเป็นบานพับเปิดปิดสำหรับตกแต่งให้สวยงามหรือจะใช้เก็บของจุกจิกก็ไม่ว่ากัน

5. ตู้เอกสารเหล็ก
พอเข้าสู่ยุค 4.0 ตู้เอกสารเหล็กก็มักจะถูกลืมมากขึ้นเรื่อยๆ แต่ถ้าเราจับเขามาแต่งตัวใหม่ และพลิกด้านที่เป็นลิ้นชักหงายขึ้นเพื่อทำเป็นที่เก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆ เช่น ไม้กวาดหรือไม้ถูพื้น จะทำให้พื้นที่ที่ไม่น่ามองสะดุดตาขึ้นมาทันที

6. เก้าอี้พับ
สุดยอดไอเท็ม “สูตรโกง” สำหรับเพิ่มพื้นที่เก็บของที่เราภูมิใจนำเสนอคือ เก้าอี้พับ จับมาแขวนเรียงกันบนกำเเพงสักสามตัว คุณจะได้ชั้นวางของที่มีราวสำหรับแขวนเสื้อผ้าเเบบเวรี่คูลขึ้นมาทันที เวลาไม่ใช้งานก็แค่พับเข้าไปให้ดูเรียบร้อย ไม่เกะกะ แถมยังเป็นเหมือนกับงานศิลปะที่ตกแต่งให้ห้องคุณมีสไตล์มากกว่าใครทั้งนั้นอีกด้วย

7. โทรทัศน์เก่า
เปลี่ยนทีวีเก่าๆ ให้กลายเป็น อควาเรียมย่อมๆ ไอเท็มนี้อาจไม่ได้ช่วยเพิ่มประโยชน์การใช้สอย แต่จะช่วยให้ห้องของคุณดูมีชีวิตชีวาขึ้น ผ่อนคลาย สบายอารมณ์ วันไหนเหงาๆ ก็นั่งคุยกับปลาไปพลางๆ น่าสนุกดีออกใช่ไหมล่ะ

8. นิตยสารเก่า
ปฏิเสธไม่ได้ว่าเก้าอี้ เป็นเฟอร์นิเจอร์อีกชิ้นที่ต้องการพื้นที่ค่อนข้างมาก โดยเฉพาะการมีเก้าอี้มากกว่าหนึ่งตัว ถ้าเรามีเก้าอี้ไว้สักหนึ่งตัวในห้อง แล้วทำที่นั่งแบบ DIY โดยการนำนิตยสารมาวางซ้อนกัน มัดด้วยเข็มขัดหนังแล้วหาเบอะรองนั่งมาวางไว้ข้างบน ก็จะช่วยให้มีที่นั่งแบบประหยัดพื้นที่มากขึ้นอย่างไม่น่าเชื่อเลยล่ะ

9. บันไดไม้
ไลฟ์สไตล์การอ่านหนังสือ เป็นของคู่กันกับการอยู่คอนโดโดยลำพัง แต่ถ้าจะต้องมีชั้นหนังสือไว้ในห้องเล็กๆ คงจะอึดอัดไม่น้อย ปัญหานี้แก้ได้ด้วยการเลือกใช้บันไดไม้ที่ดูสวยๆ หน่อย แขวนติดเป็นแนวยาวบนกำแพง แล้วใช้เก็บหนังสือแทนหิ้ง ถือเป็นไอเดียดีๆ ที่หาไม่ได้จากร้านเฟอร์นิเจอร์ทั่วไป

10. ชั้นวางหนังสือ
พอเราได้หิ้งวางหนังสือเก๋ จากบันไดกันแล้ว ถ้าคุณยังอยากได้ชั้นวางหนังสือไว้ในห้องอีก เราก็ไม่ว่ากัน แต่ขอให้เอามาทำเป็นม้านั่งไว้ทอดหุ่ยชิลๆ ริมหน้าต่าง จะดีกว่านะ นอกจากจะช่วยให้ห้องของคุณมีจุดที่โดดเด่นขึ้นมาแล้ว ยังมีที่เก็บของแยกเป็นช่องๆ อย่างเป็นสัดส่วนได้อีกด้วย

“ หวังว่า LIFE HACKING หรือ สูตรลับสำหรับชาวคอนโดนี้ จะทำให้คุณเกิดแรงบันดาลใจในการปรับแต่งพื้นที่ห้องของคุณให้สวยงาม ดูกว้างขวางขึ้นด้วยการเพิ่มประโยชน์ใช้สอย จากอุปกรณ์ง่ายๆ ที่หาได้ไม่ยากในราคาน่ารักๆ ที่นี่เลย ที่ Kaidee "

5 เทคนิคเนรมิต “บ้าน” ให้น่าอยู่

เทศกาลปีใหม่ไทย เพิ่งจะผ่านพ้นไป หลายๆ คนที่ไม่ได้เดินทางไปไหนก็คงมีโอกาสอยู่กับบ้าน สร้างความสุขร่วมกันกับครอบครัวด้วยการทำความสะอาด ตกแต่งบ้านให้น่าอยู่รับซัมเมอร์ แต่สำหรับคนที่ต้องเดินทางไกล การปล่อยที่อยู่อาศัยไว้ให้เหงาเป็นเวลานาน อาจทำให้บ้านของคุณซึมเศร้า ไร้ชีวิตชีวา (ก็เหมือนคุณกลับจากท่องเที่ยวแล้วพบว่าวันรุ่งขึ้นต้องไปทำงานแล้วนั่นล่ะ) วันนี้เรามีเคล็ดลับง่ายๆ ที่จะช่วยคุณทำบ้านให้น่าอยู่ แล้วคุณจะพบว่าคุณกลายเป็นคนติดบ้านแบบไม่รู้ตัวก็คราวนี้ล่ะ!

1. ความสะอาดคือปัจจัยสำคัญ
ปัจจัยสำคัญที่สุดที่ทำให้บ้านน่าอยู่เหนือสิ่งอื่นใดทั้งสิ้นคือ “ความสะอาด” โดยปกติเรื่องของฝุ่นละออง เกิดขึ้นอยู่ทุกวันอยู่แล้ว แต่นี่เราไม่อยู่บ้านกันมาตั้งหลายวัน ( หรือเกือบครึ่งเดือนสำหรับบางคน) ความสกปรกย่อมเกิดขึ้นเป็นมหากาพย์อย่างแน่นอน เรื่องนี้จะเป็นเรื่องง่ายดายทันที หากคุณมีตัวช่วยดีๆ เช่น เครื่องดูดฝุ่น หรือ หุ่นยนต์ทำความสะอาด
หรือหากคุณยังเชื่อใจในความสะอาดด้วยมือเรา แต่ก็เหนื่อยล้าเกินกว่าจะลงมือทำเอง จะเรียกบริการแม่บ้านทำความสะอาดรายวัน มาทำแทนก็สะดวกสบายได้ไม่น้อยเลยทีเดียว

2. ธรรมชาติคือชีวิต ต้องเนรมิตสวนให้สวยสบายตา
อย่างที่รู้ๆ กันอยู่ว่า การมีสวนที่เต็มไปด้วยต้นไม้ใบหญ้าจะช่วยให้คุณเกิดความสุขทางใจ ใกล้ชิดธรรมชาติ แถมยังให้ร่มเงาและอากาศที่บริสุทธิ์ด้วย แต่ถ้ามีสวนแล้ว ก็ต้องดูแลอย่างสม่ำเสมอ คุณไม่อยู่บ้านหลายวัน สนามหญ้าที่เคยสวยงาม ก็อาจจะรกรุงรัง หรือไม่ก็เหี่ยวเฉา เห็นแล้วก็สะเทือนใจ แต่เดี๋ยวก่อน... ไม่ต้องทำเองหรอก เลือกใช้บริการจัดสวนหรือตัดหญ้าจากมืออาชีพมาดีกว่า แล้วเอาเวลาไปเลือกหาซื้อต้นไม้ พันธุ์ไม้แปลกๆ มาปลูกเพิ่มเติม เสริมชีวิตชีวาให้บ้านน่าจะเข้าท่ากว่าเยอะ

3. ศิลปะกับสีสัน ของคู่กันที่ช่วยเพิ่มความมีชีวิตชีวา
ทริปท่องเที่ยวช่วงสงกรานต์ของคุณ ไม่ว่าจะเป็นในประเทศหรือต่างประเทศก็ตาม อาจทำให้คุณเกิด Inspiration ที่จะเปลี่ยนแปลง Mood & Tone ของบ้านก็เป็นได้ ซึ่งนับว่าเป็นไอเดียที่ดี คุณอาจเริ่มต้นง่ายๆ ด้วยการเลือกซื้อภาพวาด สวยๆ ที่บ่งบอกความเป็นตัวคุณมาติดบนกำแพง หรือเลือกเปลี่ยนสีกำแพงให้เป็นสีสว่าง สดใส เพื่อสร้างความรู้สึกสบายตา แถมยังทำให้พื้นที่ห้องดูกว้างมากขึ้นอีกด้วย ซึ่งสีทาภายใน สมัยนี้ก็มีให้เลือกเยอะแยะ คุณสามารถทาเองได้ง่ายๆ หรือถ้าไม่อยากเสี่ยง เรียกใช้บริการช่างทาสี เลย

4. อยู่ติดบ้านแน่ ถ้าแอร์เย็นเฉียบ
เอาจริงๆ นะ... ถ้าอากาศมันร้อนขนาดนี้ ต่อให้บ้านน่าอยู่ขนาดไหน คุณก็ยังคงจะโหยหาร้านกาแฟชิคๆ คูลๆ เพื่อออกไปทำงานตากแอร์อยู่เหมือนเดิมนั่นล่ะ ดังนั้นแล้วถ้าที่บ้านคุณยังไม่มีเครื่องปรับอากาศ เชื่อเรา! เลือกซื้อมาติดสักเครื่อง แล้วทุกอย่างจะดีขึ้นแน่นอน เอาค่ารถค่ากาแฟมาจ่ายเป็นค่าไฟที่บ้าน ประหยัดกว่าเยอะ ส่วนบ้านที่มีแอร์อยู่แล้ว กลับมาจากสงกรานต์คราวนี้ เช็คสภาพแอร์ของคุณให้ดี หากพบว่าอาการไม่ค่อยสู้ดี รีบเรียกช่างแอร์มาโดยด่วนเลย... คุณอาจจะได้เจอช่างแอร์ในตำนานก็ได้นะ (หมายถึงช่างแอร์ฝีมือดีน่ะ อย่าคิดไปไกลสิ)

5. “ดนตรี” นั้นสำคัญไฉน
บ้านสะอาด สวนสวย ตกแต่งภายในมีชีวิตชีวา อากาศเย็นสบาย ถ้าเปิดดนตรีเพราะๆ ไปด้วยนี่แจ่มเลย! ก็บ้านที่น่าอยู่ มันต้องมีบรรยากาศที่ผ่อนคลายนี่นา ลองหาเครื่องเล่นแผ่นเสียง มาติดบ้านไว้สักเครื่อง แล้วเลือกเปิดเเผ่นเสียงที่คุณชอบ นอกจากสร้างความเพลิดเพลินแล้ว ยังเป็นของแต่งบ้านที่เวรี่คูลอีกต่างหาก

“ถ้าคุณอยากมีบ้านสวยๆ เหมือนในนิตยสารล่ะก็ จดไอเดียเหล่านั้นของคุณลงบนกระดาษ แล้วค้นหาอุปกรณ์ที่จำเป็นหรือบริการจากช่างมืออาชีพที่นี่เพื่อประหยัดเวลาและความยุ่งยากของคุณที่นี่ได้เลย สะดวกสุดๆ” 


มาแอบส่องแผน 5 ขาใหญ่อสังหาฯ ใจกลางกรุงประจำปีนี้กัน

ใครๆ ก็อยากมีบ้านเป็นของตัวเองกันทั้งนั้น เหล่านกน้อยอย่างเราๆ จึงพยายามสร้างรังกันสุดกำลังตัว แถมไม่ว่าบ้านราคาไหนก็ต้องเริ่มที่หนี้หลักสิบปี บางคนถึงกับต้องรอฉลองโฉนดกันวัยใกล้เกษียน จะลงทุนซื้อหาบ้านสักหลังก็อยากจะมั่นใจว่าโดนของดีที่อยู่ได้ยาวๆ กันทั้งนั้น งั้นเราจะพาคุณๆ ไปส่องแผนการเปิดตัวโครงการอสังหาฯ ใจกลางกรุงจากเหล่าขาใหญ่ในวงการกัน เผื่อเขาจะไปผุดโผล่ในพื้นที่ที่คุณมองหาไว้สร้างรังพอดีอะไรอย่างนี้ และยังช่วยเสริมความมั่นใจ ในกรณีที่คุณคิดจะจับบ้านมือสองจากโครงการเหล่านี้มาผ่อนต่อแล้วจะไม่ต้องห่วงว่าจะถูกทิ้งไว้กลางทางให้ชีช้ำกระหล่ำปลีด้วยนะเออ

ศุภาลัย
แบรนด์เก๋าที่เกาถูกที่คันคนอยากมีบ้านได้ทุกยุคทุกสมัย ก็เกากันมาร่วมสามสิบปีแล้วนี่เนอะ โดยในปีนี้ตั้งเป้าเป็นดีเวลลอปเปอร์ในตลาดหลักทรัพย์ฯ ที่ขยายตัวไปหลายจังหวัดมากที่สุด กับเป้าเปิดตัว 34 โครงการทั่วประเทศมูลค่ารวม 40,000 ล้านบาท ซึ่งแบ่งเป็นโครงการบ้านแนวราบถึง 28 โครงการ ในขณะที่พื้นที่ไข่แดงอย่างกรุงเทพฯ-ปริมณฑลก็มีคอนโดมิเนียมอีก 6 โครงการ เช่น พระราม 9, สาทร, ธนบุรี พร้อมกำหนดงบซื้อที่ดินทั่วประเทศอีกถึง 8,000 ล้านบาท จากเดิมที่บริษัทปักหมุดไปแล้วใน 16 จังหวัด ไม่นับรวมกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ก็จะมีการเปิดตัวโครงการในจังหวัดใหม่ๆ เพิ่มอีกที่พระนครศรีอยุธยาและพิษณุโลก เรียกได้ว่าปูพรมปักหมุดให้แฟนๆ เลือกช้อปกันทั่วประเทศ ไม่ใช่แค่กรุงเทพเท่านั้นนะ

แสนสิริ
อีกหนึ่งแบรนด์คุ้นหูของคนเมือง ปีนี้แสนสิริเองก็พร้อมผุดโครงการใหม่ๆ มาเสิร์ฟตลาดกันถึง 28 โครงการ รวมมูลค่า 46,600 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 12 โครงการ บ้านเดี่ยว 9 โครงการ และทาวน์เฮาส์ 7 โครงการ โดยไตรมาสแรกนี้มีแผนเปิดตัว 3 โครงการแนวราบ ซึ่งมีบ้านเดี่ยว "ฮาบิเทีย ยาร์ด รามอินทรา" บ้านเดี่ยว "เศรษฐสิริ ทวีวัฒนา" ทาวน์เฮาส์ ภายใต้แบรนด์ "สิริ เพลส" และโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 7 ชั้น บนพื้นที่ 7 ไร่ของถนนกรุงเทพฯ-กรีฑา เหมาะทั้งคนที่มองหาที่อยู่อาศัยคุณภาพ หรือซื้อหาเพื่อเก็งกำไร

พฤกษา
อีกแบรนด์บ้านอันดับต้นๆ ในใจคนกรุงเทพที่อยู่มายาวนานถึง 25 ปี และมีโครงการที่หลากหลายทั้งคอนโด ทาวเฮ้าส์ บ้านเดี่ยว ตอบโจทย์ทุกกลุ่มผู้อยู่อาศัยในราคาที่เหมาะสม กับยอดส่งมอบบ้านเฉลี่ยปีละกว่า 20,000 ยูนิต และยังไม่หยุดที่จะผุดโครงการใหม่ๆ อย่างต่อเนื่องทั่วประเทศ โดยมีโครงการเด่นๆ เช่น Plum Condo, The Plant, The Connect และโครงการอื่นๆ อีกมากมายบนทำเลศักยภาพให้เลือกสรรครอบคลุมทั่วกรุงเทพ และในปีนี้จะมีการเปิดตัว The Connect สมาร์ททาวน์โฮม 2 ทำเลทอง สุวรรณภูมิ และ รามอินทรา – มีนบุรี ซึ่งนอกจากบ้านมือหนึ่งสุดฮอต ก็ยังมีมือสองให้เลือกช้อปอีกเพียบ

AP
ขาใหญ่สายคอนโดเจ้าของแบรนด์คุ้นหูชาวเมืองเช่น Aspire, Rythm ในปีนี้ก็มีแผนจะเปิดอีก 39 โครงการ มูลค่ารวม 56,800 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดฯ 5 โครงการ มูลค่า 22,400 ล้านบาท และแนวราบอีก 34 โครงการ มูลค่า 34,400 ล้านบาท ซึ่งจะเห็นได้ชัดว่าปีนี้ AP มุ่งไปที่การขยายตลาดสู่แนวราบมากขึ้นกับโครงการบ้านเดี่ยวถึง 15 โครงการ และทาวเฮ้าส์อีก 19 โครงการ ซึ่งครอบคลุมทุกทำเลทั้งย่านดอนเมือง วัชรพล พหลโยธิน สวนหลวง ราชพฤกษ์ บางใหญ่ สวนผัก อ่อนนุช พระราม 2 สายไหม เป็นต้น โดยจะมีการนำเทคโนโลยีใหม่ๆ มาใช้ในโครงการต่างๆ มากขึ้นทั้ง Solar Cell และ Water Recycle System รวมถึงการนำร่องใช้เทคโนโลยีการก่อสร้างใหม่ๆ เพื่อยกระดับคุณภาพของโครงการ เพื่อสร้างความมั่นใจในระยะยาวให้กับลูกบ้านทุกคน

LPN
ลุมพินีคอนโดนี่นี้มีอยู่ทุกมุมเมือง นี่คือสุดยอดโครงการขวัญใจคนอยากมีบ้านและคอนโดหลังแรก ด้วยราคาผ่อนที่เรียกได้ว่าถูกกว่าเช่า กับเจ้าของภาพจำการต่อคิวจองยาวเป็นหางว่าวทุกโครงการ!!! ปีนี้ก็เตรียมเปิดโครงการใหม่อีก 18-20 โครงการทั่วประเทศ มูลค่ารวมเบาๆ 20,000 ล้านบาท ถ้าต่อคิวจองไม่ไหวก็รอช้อนซื้อใบจองกันได้ หรือมือสองก็มีให้เลือกเยอะแยะ

5 ทริคเด็ด ขยายพื้นที่บ้าน คอนโดเล็กๆ ให้กลายเป็นใหญ่

โบราณว่าไว้ “คับที่อยู่ได้ คับใจอยู่ยาก” แต่จะดีกว่าไหมถ้าเราจะเปลี่ยนพื้นที่เล็กๆ ในบ้านให้ดูกว้างขึ้นด้วยเทคนิคง่ายๆ ดังต่อไปนี้ดู เพื่อให้บ้านไซส์กะทัดรัดนั้นน่ารักน่าอยู่ ปลอดโปร่งโล่งตา อยู่สบายอุราขึ้นอีกนิด

ทาสี เฮ้ ยู! อย่าเพิ่งเบะปาก อันนี้ลองมาแล้วจริงๆ ถึงเอามาแชร์ ของง่ายๆ เบสิคๆ อันนี้นี่แหละที่คนชอบมองข้ามกัน อย่าลืมว่าบ้านส่วนใหญ่นี่เราอยู่กันมาหลายปีแล้วนะ บางคนนี่อยู่กันมาตั้งแต่เกิด! จนชินกับฝาผนังสีครีม…เอ่อ แม่สะกิดบอก “ไม่ใช่ลูก ตอนสร้างบ้านเราทาสีขาวไว้” ถถถ ก็นั่นแหละครับท่านผู้ชม ทาสีใหม่เลยครับ คืนชีวิตชีวาให้กับบ้านหน่อย หรือมองหาเรฟ-เออะเร็นซ (Reference) สร้างแรงบันดาลใจในการสาดสีสันเพิ่มเข้าไปอีกนิดให้แต่ละมุมของบ้าน เลือกใช้เวลาช่วงสุดสัปดาห์ปรับปรุงสีสันของบ้านด้วยกันก็นับเป็นกิจกรรมครอบครัวทีดีมากๆ ค่อยๆ ทำไปทีละนิดๆ รู้ตัวอีกทีชีวิตครอบครัวคุณจะดูดีมีสีสันขึ้นอย่างไม่น่าเชื่อเลยทีเดียวล่ะ

ติดกระจก มายาหลักในการเพิ่มพื้นที่ให้กับบ้านคุณแบบคูณสอง แค่ลองหากระจกบานใหญ่ๆ วางตั้งที่พื้น หรือแขวนไว้ตามห้องต่างๆ ดู หรือไม่ก็ติดมันเข้าไปกับบานตู้ต่างๆ ในบ้านที่มี นี่เป็นทริคง่ายๆ ที่โครงการรูหนูต่างๆ ชอบใช้ตกแต่งห้องตัวอย่างไว้หลอกขายคุณ ถ้าคุณเคยเคลิ้มไปกับบ้านตัวอย่างพวกนั้น ทำไมคุณจะไม่ลองใช้มันกับบ้านตัวเองสักครั้งบ้างล่ะ บอกเลยว่าคุณจะต้องร้องว้าวกับผลลัพท์ของมันอย่างแน่นอน

จัดพื้นที่ใช้สอยใหม่ นานๆ จัดบ้านใหม่สักทีก็น่าจะดีเหมือนกันนะครับ ทลายความคุ้นชินเดิมๆ แล้วมาทำให้บ้านน่าอยู่ขึ้นด้วยการจัดพื้นที่ใช้สอยกันใหม่ ซึ่งโดยปกติแล้วการแบ่งพื้นที่จากพื้นที่แคบๆ นั้นจะทำให้รู้สึกอึดอัดยิ่งขึ้น แต่ทุกวันนี้รูปแบบวัสดุต่างๆ มีความหลากหลายมากขึ้น ทำให้ไอเดียนี้สามารถทำได้จริง ทั้งการหาชั้นเก็บของโล่งๆ มากั้นพื้นที่ระหว่างห้องเพื่อสร้างพื้นที่ใหม่สำหรับกิจกรรมเฉพาะต่างๆ หรือฉากกั้นห้อง PVC ที่ช่วยประหยัดค่าไฟจากการใช้เครื่องปรับอากาศก็สามารถติดตั้งแล้วเสร็จภายในวันเดียว หรือถ้างบเยอะจะติดประตู ผนังกระจกบานเฟี้ยมกรอบโลหะให้หรูหราไฮโซจนข้างบ้านอิจฉาเล่น ก็เก๋ดีนะเออ

ผนังมี ใช้ซะ ตอก เจาะ แขวน เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ไปที่ผนังบ้านซะเลย เช่น ห้อยเก็บจักรยาน อุปกรณ์กีฬา กีต้าร์ตัวโปรด ทีวีจอแบน ตู้หนังสือ หรือชั้นเก็บของต่างๆ นอกจากง่ายต่อการทำความสะอาดมากขึ้นแล้วก็ยังเป็นมิตรกับเล็บเท้าคุณเป็นอย่างยิ่ง ;D ขาชั้นวางต่างๆ ที่หายไปยังช่วยเพิ่มความรู้สึกสว่างโล่งให้กับบริเวณพื้นบ้านจากแสงธรรมชาติที่สาดส่องได้ทั่วถึงขึ้นได้อย่างไม่น่าเชื่อ ลองหาสว่านไฟฟ้าติดบ้านไว้สักตัว แล้วลุยเลย

ของไม่ใช้? เบื่อแล้ว? ตัดใจขายสิ! เพราะพื้นที่ในบ้านไม่มีทางเพิ่มขึ้นแน่นอนครับคุณ และถ้าทุกเทคนิคที่ว่าเด็ดข้างต้นยังไม่สามารถช่วยคุณได้แล้วล่ะก็ กวาดตามองไปรอบตัว ทุกหลืบชั้น ซอกรูที่มีอยู่ในบ้าน รื้อข้าวของฝุ่นหนาออกมากองรวมกัน แล้วพินิจมันทีละชิ้น มองให้ลึกทะลุทะลวงทุกความผูกพันธ์หรือความเสียดายต่อของชิ้นนั้นๆ ที่คุณมี หากคุณไม่เคยมีปฏิสัมพันธ์ใดๆ ไม่เคยหยิบจับใช้สอยมันเลยในห้วงเวลาอย่างน้อยหนึ่งปีที่ผ่านมาแล้วล่ะก็ ทิ้งเถอะ! ส่งต่อให้กับคนที่จะใช้มันซะ! หรือไม่ก็หาประโยชน์จากมันเป็นครั้งสุดท้ายด้วยการโพสต์ขาย นอกจากกำไรจากการใช้งานที่ผ่านมา คุณก็ยังได้ทุนติดปลายนวมไปช้อปสรรพสิ่งที่ถวิลหา แถมยังได้พื้นที่ในบ้านเพิ่มขึ้นซึ่งนับเป็นดีลที่คุ้มค่ายิ่งกว่าดีลใดๆ ในโลกนี้

เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียคอนโดใกล้รถไฟฟ้า

เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียคอนโดใกล้รถไฟฟ้า
ใครๆ ก็อยากมีคอนโดใกล้รถไฟฟ้าเพราะเห็นแต่ข้อดี แต่จะว่าไปมันก็มีข้อเสียอยู่เหมือนกัน วันนี้เรามาดูข้อดีและข้อเสียของคอนโดใกล้รถไฟฟ้ากันดีกว่า เผื่อใครทำกำลังมองหาคอนโดอยู่จะได้เอามาชั่งน้ำหนักว่าเลือกคอนโดทำเลไหนดี
ข้อดี

เดินทางสะดวก
แน่นอน นี่คือจุดขายของคอนโดทั้งหลายที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า บางคอนโดแค่เดินออกจากคอนโดไม่ถึง 100 เมตรก็ถึงสถานีแล้ว พออยู่ใกล้รถไฟฟ้า รถใต้ดิน จะเดินทางไปไหนก็ง่ายโดยเฉพาะในเมืองที่รถติดๆ อย่างกรุงเทพฯ ถือว่าเซฟเวลาชีวิตไปได้เยอะเลย

สิ่งอำนวยความสะดวก
คอนโดใกล้รถไฟฟ้าส่วนใหญ่จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ห้องซาวน่า สวนหย่อม บางที่อาจมีห้องสมุดหรือพื้นที่กิจกรรมเพื่อให้บริการกับผู้พักอาศัยอีกด้วย เรียกได้ว่าไม่ต้องออกไปไหนก็ใช้ชีวิตได้ชิลๆ เหมาะสำหรับคนที่ชอบอยู่คอนโดพักผ่อนในวันหยุดเป็นอย่างยิ่ง

เป็นแหล่งลงทุน
ขึ้นชื่อว่าใกล้รถไฟฟ้า ราคาไม่ตกง่ายๆ แน่นอน ไม่ว่าจะซื้อไว้ขายต่อหรือปล่อยเช่าก็เหมาะแก่การเลือกไว้เป็นทำเลลงทุน

ข้อเสีย

ราคาแพงเมื่อเทียบกับพื้นที่ใช้สอย
สำหรับครอบครัวที่เกิน 3 คนคงต้องคิดหนัก เพราะคอนโดใกล้รถไฟฟ้าส่วนใหญ่จะมีพื้นที่ใช้สอยน้อย ระเบียงแคบ มีไว้แค่สามารถตากเสื้อผ้าได้เท่านั้น ถ้าจะเลือกแบบที่มีพื้นที่ใช้สอยมากอย่างเช่นคอนโด 2 ห้องนอน ราคาก็แพงขึ้นเกือบเท่าตัว

ไม่มีที่จอดรถ
จริงอยู่คนที่จะซื้อคอนโดใกล้รถไฟฟ้าส่วนใหญ่ก็เพื่อเดินทางสะดวกไม่ต้องขับรถ แต่ก็ใช่ว่าจะทำให้ที่จอดรถในคอนโดจะเพียงพอ เพราะหลายๆ คนก็มีรถอยู่แล้วและเลือกที่จะจอดรถทิ้งไว้ที่คอนโด และด้วยพื้นที่จำกัดทำให้ที่จอดรถหายากและต้องจอดแบบซ้อนคัน

อาจเจอคนแปลกหน้าบ่อยๆ
คอนโดทุกที่มีระบบการป้องกันภัยที่ครบครันทั้งยามรักษาความปลอดภัย คีย์การ์ดสำหรับผ่านประตู และกล้องวงจรปิด แต่หลายๆ คนก็ไม่ได้ซื้อคอนโดเพื่อไว้อยู่เอง แต่ซื้อเพื่อปล่อยเช่า ทั้งรายเดือนหรือแม้แต่รายวัน ยิ่งใกล้รถไฟฟ้ายิ่งปล่อยให้เช่ารายวันง่าย เพราะผู้เช่ามักเป็นนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติที่มองหาที่พักที่เดินทางได้สะดวกสบาย เหมือนที่เราไปต่างประเทศแล้วเช่าคอนโดรายวันผ่านแอปฯ ชื่อดังต่างๆ นั่นแหละ ทำให้คุณอาจเจอข้างห้องที่เป็นนักท่องเที่ยวแปลกหน้าหมุนเวียนกันเข้ามาใช้งานคอนโด แทนที่จะเป็นเพื่อนบ้านที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงๆ

ลองเทียบข้อดีข้อเสียถ้ายังโอเคก็หาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าที่ถูกใจได้เลย แต่ถ้ายังไม่มั่นใจก็ลองหาคอนโดทำเลอื่นๆ ได้ อาจจะไกลรถไฟฟ้าซักหน่อยแต่ตอบโจทย์ชีวิตของคุณเอง ไม่ว่าจะเป็นคอนโดทำเลไหนก็หาได้ที่ BaanKaidee ได้เลย